Où sont les passoires énergétiques en France ?
Par Christian Capitaine | Le | Services pour évaluer
La France comptait 4,8 millions de passoires énergétiques (logements classés F et G au titre du diagnostic de performance énergétique - DPE) au 1er janvier 2023, soit 15,7 % des résidences principales. Dans quelles régions du pays sont-elles majoritairement concentrées ?
Un rapport, publié le 20 novembre 2023 par l’Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE), éclaire sur la densité du parc des passoires énergétiques en France, ainsi que sur leur localité.
Pour rappel, depuis le 1er janvier 2023, sont considérés comme « décents » (donc louables), les logements ayant une consommation inférieure à 450 KWh/m²/an. En 2025 cette obligation s'étendra aux classes G, en 2028 aux classes F et en 2034 aux classes E.
C’est l’Ile-de-France que concentre le plus de passoires thermiques, avec 12 % de logements classés F et 10 % de logements classés G. Derrière suivent la Bourgogne-Franche-Compté (12 % de logements classés F et 9 % classés G) et la Normandie (10 % classés F et 7 % classés G).
Parmi les autres principaux enseignements du rapport de l’ONRE à retenir :
La part des passoires énergétiques dans les résidences principales est en baisse de 1,4 point sur un an (380 000 logements en moins qu’au 1er janvier 2022).
Le nombre de logements très énergivores (consommation supérieure à 450kWh/m²) est estimé à 506 000 (1,7 % du parc), dont 134 000 dans le parc locatif privé, 34 000 dans le parc locatif social et 337 000 parmi les logements occupés par leurs propriétaires.
Il y a proportionnellement plus de passoires énergétiques dans le parc locatif privé (18,5 %) et chez les propriétaires occupants (16,5 %) que dans le parc locatif social (8,1 %). Les maisons sont en moyenne plus énergivores que les appartements.
La part des logements classés F ou G est de 21,6 % pour les maisons et 17,1 % pour les appartements dans le parc locatif privé ; de 17,4 %pour les maisons et 13,3 % pour les appartements pour les logements occupés par leur propriétaire. A contrario, dans le parc locatif social, le taux de logements étiquettes F et G est de 8,2 % pour les appartements et 7,3 % pour les maisons.
Au total (pas seulement les résidences principales), la part de passoires énergétiques s'élève à 17,8 %. Ces dernières sont plus nombreuses parmi les résidences secondaires (30 %) et les logements vacants (24 %) que parmi les résidences principales (15,7 %).
Concepts clés et définitions : #DPE ou Diagnostic de performance énergétique