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  • L'actualité des outils d'évaluation pour les agents immobiliers

Évaluer le prix d'un bien est une compétence clé de l'agent immobilier. Pour l'aider des logiciels d'évaluation, des sites pour déterminer le prix d'un bien existant. Voici leur actualité.

À la une

Prix des loyers : baisse à Paris et flambée dans les métropoles (étude Pandaloc)

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Quelles évolutions des prix des loyers en France ? - © La Voix du Nord
Quelles évolutions des prix des loyers en France ? - © La Voix du Nord

4 astuces pour défendre ses honoraires

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Comment défendre vos honoraires auprès de vos clients ? - © D.R.
Comment défendre vos honoraires auprès de vos clients ? - © D.R.

5 conseils pour réussir l’évaluation d’un bien immobilier

Services pour évaluer

Trouver le juste prix d’un bien immobilier est une étape essentielle pour ne pas le brûler et cela d’autant plus à l’heure où le marché de la transaction commence à marquer le pas. Quelles sont les étapes à respecter pour ne pas se tromper ? Tour d’horizon des bonnes pratiques pour réussir une estimation immobilière. 1/ Déterminer le véritable objectif de l’évaluation…

Comment réussir l’évaluation d’un bien immobilier ? Les experts répondent. - © D.R.
Comment réussir l’évaluation d’un bien immobilier ? Les experts répondent. - © D.R.

Prêts immobiliers : quels portraits-robots des emprunteurs au 2nd semestre 2022 ?

Services pour évaluer

Age moyen, situation professionnelle, montant et durée de l’emprunt, types d’achats immobiliers : le courtier en prêts Cafpi dresse, dans son Observatoire des crédits publié le 9 janvier 2023, les différents profils des emprunteurs de crédits immobiliers au cours du seconde semestre 2022. Les primo-accédants ont 34 ans, sont en CDI (75 % des clients), achètent dans l’ancien (85 %) et…

Le montant moyen emprunté par les primo-accédants a augmenté de 2,3 % - © D.R.
Le montant moyen emprunté par les primo-accédants a augmenté de 2,3 % - © D.R.
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Actualités

« Les désistements de réservations ont dépassé 50 % en sept. 2022 » (P. Plaza, Eiffage Immobilier)

Sites d'évaluation

« Nous avons constaté, à partir de septembre 2022, une dégradation du nombre de réservations concernant la vente au détail, avec notamment un taux de désistements qui a dépassé les 50 %, alors que nous étions plutôt sur 20 % en moyenne », déclare Philippe Plaza, directeur général d’Eiffage Immobilier, le 17 mars 2023. « Ce constat est similaire sur les ventes en bloc : nos…

Programme Villa Bianca (Eiffage Immobilier) à Clamart (92). Livraison 1er trimestre 2025. - © Eiffage Immobilier
Programme Villa Bianca (Eiffage Immobilier) à Clamart (92). Livraison 1er trimestre 2025. - © Eiffage Immobilier
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Rénovation énergétique : « 60 % des copropriétés n’envisagent pas de travaux en 2023 » (Hellio)

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« Exonérer de droits de succession les acheteurs de logements neufs » (Pascal Boulanger, FPI)

Évaluation

Prêts immobiliers : 15,8 Md€ produits en janvier 2023 (+800M€ vs décembre) selon la Banque de France

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Immobilier : ralentissement significatif de la hausse des prix en février 2023 (Notaires)

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« Dans le Rhône, le marché résidentiel est grippé par la conjoncture » (Pascal Pancrazio)

Sites d'évaluation

ESPI : ouverture d’un campus à Montréal (Canada) pour la rentrée 2023/2024

Résidentiel neuf : 30 600 logements autorisés à la construction en novembre 2022 (+14 % vs. octobre)

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30 600 logements ont été autorisés à la construction en novembre 2022 (+14,2 % par rapport à octobre 2022, -20 % par rapport à la moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire), indique le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires le 28 décembre 2022. Entre septembre et novembre 2022, les logements autorisés sont en forte baisse (-34,9 %) par…

491 200 logements ont été autorisés à la construction sur 1 an - © Médicis
491 200 logements ont été autorisés à la construction sur 1 an - © Médicis
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Marché immobilier 2022 : baisse des volumes et hausse des prix, selon les Notaires de France

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Logement neuf : baisse de -16,8 % des réservations au 3e trimestre 2022

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Impayés de loyer et expulsions : 37 817 consultations entre janvier et septembre 2022 (ANIL)

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Transactions en Ile-de-France : volumes de ventes élevés sous fond de tendance baissière

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Pratiques

Passoires thermiques : 10 000 logements interdits à la location en Provence au 1er janvier 2023

Évaluation

Depuis le 1er janvier 2023, plus de 10 000 appartements et maisons dont la consommation énergétique dépasse les 450 kWh par mètre carré et par an devraient être sortis du marché locatif en Provence-Alpes-Côte d’Azur, indique la Fnaim fin janvier 2023.  Il s’agit de la première conséquence des mesures prises par le Gouvernement pour faire reculer les passoires thermiques en…

12 % des logements sont classés G dans les Hautes-Alpes et 11 % dans les Alpes-de-Haute-Provence. - © D.R.
12 % des logements sont classés G dans les Hautes-Alpes et 11 % dans les Alpes-de-Haute-Provence. - © D.R.

Copropriété : tout copropriétaire peut contester le mandat donné par un autre copropriétaire

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Tout copropriétaire est recevable à contester la régularité des pouvoirs de représentation donnés en vue d’une assemblée générale, et non pas les seuls copropriétaires ayant donné ces pouvoirs, c’est l’attendu principe énoncé par la 3e chambre civile de la Cour de cassation dans une décision du 7 décembre 2022. L’article 22 de la loi Hoguet dispose que tout copropriétaire…

On estime qu’il existe, en France, entre 700 000 et 800 00 copropriétés. - © Getty Images/iStockphoto
On estime qu’il existe, en France, entre 700 000 et 800 00 copropriétés. - © Getty Images/iStockphoto

Bonnes pratiques : comment décrypter le langage corporel de vos clients.

Évaluation

Repérer les objections, les hésitations ou encore l’intérêt du prospect… En immobilier, comme dans toutes relation client, le sens de l’observation est une qualité essentielle pour connaître le fond de la pensée de son interlocuteur. Les gestes et les attitudes peuvent vous en dire beaucoup plus que vous ne le pensez. Tour d’horizon des bonnes pratiques pour tenter de comprendre le…

Comment décrypter le langage corporel de vos clients ? - © D.R.
Comment décrypter le langage corporel de vos clients ? - © D.R.

Immobilier, habitat et logement : qu’est ce qui change en 2023 ?

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Diagnostic de performance énergétique (DPE), interdiction de location de certains logements, prolongation de MaPrimeRénov', suppression de la taxe d’habitation, lancement du Pinel+… Voici les principales modifications qui sont entrées en vigueur, le 1er janvier 2023, dans les secteurs d’activités du logement, de l’habitat et de l’immobilier. Revalorisation des aides personnelles au…

Quels changements dans l’immobilier au 1er janvier 2023 ? - © D.R.
Quels changements dans l’immobilier au 1er janvier 2023 ? - © D.R.

Comment développer votre notoriété locale sur Google ?

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A l’heure où 90 % des projets immobiliers débutent sur Internet, le référencement local est plus que jamais un enjeu crucial pour les agences immobilières. Votre mission ? A l’instar des actions mises en place sur le terrain pour optimiser votre notoriété, vous devez accroître votre visibilité sur Internet. Tour d’horizon des bonnes pratiques avec Anaig Nouvel, directrice…

Les conseils d’Immodvisor pour développer votre notoriété locale sur Google. - © D.R.
Les conseils d’Immodvisor pour développer votre notoriété locale sur Google. - © D.R.

Inflation : Comment diversifier son épargne avec la SCPI ?

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Alors que l’inflation bat des records en France depuis quelques mois et atteint 6,1 % sur un an selon l’Insee, il est aujourd’hui urgent de prendre les choses en main afin de protéger son épargne. Et dans ce domaine, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier apparaissent comme un sérieux rempart. Tour d’horizon des bonnes raisons d’investir dans une SCPI. SCPI, mode…

Comment diversifier son épargne avec la SCPI ?  - © Blue Planet Studio - stock.adobe
Comment diversifier son épargne avec la SCPI ? - © Blue Planet Studio - stock.adobe
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Invités

Résidentiel : 26 800 logements autorisés à la construction en octobre 2022 (-13,2 % vs août 2022)

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26 800 logements sont autorisés à la construction en octobre 2022 (-13,2 % par rapport à août 2022 et - 4,5 % par rapport à la moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire), indique le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, le 30 novembre 2022 Sur les 26 800, 12 700 sont des logements individuels, 14 100 des logements collectifs. Les…

De novembre 2021 à octobre 2022, 500 700 logements ont été autorisés à la construction (+ 7,5 %) - © BB
De novembre 2021 à octobre 2022, 500 700 logements ont été autorisés à la construction (+ 7,5 %) - © BB

Marseille : « Produire entre 350 et 400 000 m² de bureaux d’ici 15 ans » (S. Ghio, Euroméditerranée)

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Dans une interview accordée, le 15 juin 2022, à notre partenaire News Tank Cities, Stéphane Ghio, directeur du développement économique de l’Etablissement public foncier et d’aménagement Euroméditerranée fait le point sur l’évolution de l’immobilier tertiaire sur le périmètre Euroméditerranée. Comment caractériser l'évolution de l’immobilier tertiaire sur le périmètre…

Quelle dynamique de l’immobilier d’entreprise à Marseille ? - © D.R.
Quelle dynamique de l’immobilier d’entreprise à Marseille ? - © D.R.

Logement neuf : 29 400 logements réservés au 1er trimestre 2022 (-8,5 % par rapport au T1 2021)

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Quels sont les principaux chiffres du marché du logement neuf, publiés par le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique, le 20 mai 2022 ? Les réponses. 29 400 logements neufs ont été réservés par des particuliers au 1er trimestre 2022, soit une baisse de 8,5 % par rapport au T1 2021.22 800 logements neufs destinés à des…

Quel état des lieux du marché du logement neuf en France ? - © D.R.
Quel état des lieux du marché du logement neuf en France ? - © D.R.
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Fin du Pinel avancé au 31 décembre 2023 et resserrement du PTZ proposés par amendements

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Marché immobilier en Ile-de-France : l’activité reste soutenue (Notaires)

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