Amortissement
L’amortissement est le processus de remboursement progressif d’un prêt immobilier. Il inclut le remboursement du capital et le paiement des intérêts. Les échéances peuvent être constantes ou modulables selon le type de prêt. L’amortissement en...
Bien meublé
Un bien meublé est un logement loué avec tous les meubles et équipements nécessaires à la vie quotidienne. La loi définit une liste minimale de mobilier qui doit être présent pour que le logement soit considéré comme meublé. Un bien meublé en...
Bien nu
Un bien nu est un logement loué sans meubles, obligeant le locataire à apporter son propre mobilier. Les baux de location pour les biens nus sont généralement plus longs que ceux des biens meublés. Un bien nu en immobilier, souvent appel...
Cash-flow immobilier
Le cash-flow immobilier est la différence entre les revenus générés par un bien immobilier (loyers) et les dépenses associées (charges, crédit immobilier). Un cash-flow positif signifie que les revenus locatifs couvrent les dépenses et génèrent...
Charges de copropriété
Les charges de copropriété sont les frais supportés par les copropriétaires pour l’entretien, la réparation et la gestion des parties communes de l’immeuble. Elles sont réparties entre les copropriétaires en fonction de la quote-part détenue par...
Chasseur immobilier
Professionnel de l’immobilier, mandaté par l’acheteur. Son rôle est d’accompagner l’acheteur tout au long de son projet d’achat, jusqu’à la signature de l’acte authentique. Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?Un chasseur immobilier, également...
Commission d’agence
La commission d’agence est la rémunération que perçoit une agence immobilière pour ses services de vente ou de location d’un bien immobilier. Elle est généralement calculée en pourcentage du prix de vente ou du loyer annuel. Une commission...
Copropriété
La copropriété désigne un immeuble ou un groupe d’immeubles dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes, appelées copropriétaires. Chaque copropriétaire possède un lot comprenant une partie privative et une quote-part des parties...
Dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est une somme d’argent versée par l’acheteur lors de la signature du compromis de vente. Ce montant, généralement de 5 à 10 % du prix de vente, sert de garantie de l’engagement de l’acheteur à finaliser l’achat. Un dépôt de...
Diagnostics immobiliers
Les diagnostics immobiliers sont des contrôles obligatoires effectués sur un bien avant sa vente ou sa location. Ils incluent le diagnostic de performance énergétique (DPE), l'état des risques et pollutions (ERP), le diagnostic amiante, plomb...
DPE ou Diagnostic de performance énergétique
Le DPE, diagnostic de performance énergétique, a été créé en 2006. Cet outil de mesure sert à renseigner sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émission de...
Enseigne détenue en propre
Une enseigne développée en propre déploie des succursales, créant ainsi un réseau. Ce réseau est développé « en propre » c’est-à-dire que toutes les ramifications appartiennent à la même personnalité juridique (source : AC Franchise). La gestion...
État des lieux
L'état des lieux est un document établi lors de l’entrée et de la sortie d’un locataire d’un bien immobilier. Il décrit l'état du logement pièce par pièce et sert de référence pour évaluer les éventuels dommages à la fin du bail. Un état des...
Frais de notaire
Les frais de notaire sont les coûts payés lors de l’achat d’un bien immobilier, incluant les honoraires du notaire, les taxes et les droits de mutation. Ils représentent généralement entre 7 et 8 % du prix d’achat pour les biens anciens. Les...
Franchise immobilière
Une franchise en immobilier regroupe plusieurs agences immobilières sous une seule et même enseigne. Une agence immobilière est dite soit indépendante soit franchisée. De plus, une agence immobilière qui a recours au système de franchise doit...
HCSF (Haut Comité de la stabilité financière)
Le HCSF (Haut comité de la stabilité financière) en France est une entité chargée de surveiller la stabilité du système financier. Il intervient notamment pour limiter les risques liés à l’endettement excessif des ménages et des institutions...