Logement neuf : baisse des réservations par des particuliers de 2,3 % au T2 2025

Cette baisse concerne les réservations de logement en construction sur existant (-5,3 %) et dans, une moindre mesure, les appartements en habitat collectif (-2,5 %) et les nouvelles constructions (-2 %). Seules les réservations de maisons individuelles augmentent (+ 1,1 % sur le trimestre).

Sur un an, par rapport au T2 2024, les réservations diminuent de 8,7 % (-8,5 % pour les nouvelles constructions et -10,2 % pour les constructions sur existant).

A noter que les réservations par des particuliers représentent 56,5 % de l’ensemble des réservations de logements commercialisés (particuliers et institutionnels).

Les mises en vente en hausse de 4,5 %

Le nombre de logements mis en vente au T2 2025 est de 18 395 logements, en augmentation de 4,5 % par rapport au trimestre précédent. Cette augmentation concerne les appartements (+ 4,1 %) comme les maisons (+ 11,2 %) mises en vente.

À la fin du T2 2025, 121 270 logements sont encore disponibles à la vente. Le stock (encours) de logements disponibles est en légère augmentation, en comparaison avec le T1 2025 (+ 1,2 %), mais en diminution de 4,7 % sur un an.

La répartition géographique des réservations et mises en vente au T2 2025 est la suivante :

• 51,7 % des réservations et 53,6 % des mises en vente sont regroupées dans les zones A et A-bis ;

• 35,7 % des réservations et 33,3 % des mises en vente sont concentrées dans la zone B1 ;

• 7,3 % des réservations et 6,6 % des mises en vente se situent dans les zones B2 ;

• 5,4 % des réservations et 6,5 % des mises en vente se situent en zones C.

Seules les zones A et A-bis, et B1, sont concernées par une diminution des réservations au deuxième trimestre 2025 (respectivement -5,5 % et -0,5 % depuis le trimestre précédent). Les réservations augmentent pour les zones B2 et C (respectivement + 11,4 % et + 1,1 %).