« Des thèmes ne peuvent attendre 2027, le logement est une bombe sociale (Ministère)
« Il y a des thèmes qui ne peuvent pas attendre 2027 car le logement est une bombe sociale », a déclaré le ministère de la Ville et du logement, le 23 juin 2026, alors que le projet de loi Relance logement est présenté par Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du logement, en conseil des ministres, ce 24 juin.
Le ministère entend déployer quatre axes « chocs » :
• Un choc d’investissements pour relancer la production de logements ; il comprend le dispositif fiscal Jeanbrun dont le seuil de travaux de rénovation passera de 30 % à 20 % du prix du bien dans l’ancien. Dans ce même segment, la lettre DPE à atteindre sera la D dans le collectif, et non plus la A.
• Un choc de simplification, notamment avec la création des OIL (opérations d’intérêt local) ; au sein de ce périmètre, la mise en conformité des documents d’urbanisme ne sera plus nécessaire. De plus, l’avis de l’ABF s’arrêtera ici à un avis simple et non plus conforme.
• Un choc de confiance qui donne plus de pouvoir aux maires, sur la base du volontariat, dans l’attribution de logements sociaux.
• Un choc énergétique qui permettra la mise en location de 700 000 logements ayant une étiquette F et G, à condition que les propriétaires s’engagent à les rénover sous trois ans pour l’individuel et cinq ans pour le collectif.
« L’Anru 3 regroupe ces quatre chocs », indique le ministère qui entend intégrer, dans cet « Anru 360 » qui inclut dorénavant les villes moyennes et un volet spécifique pour les outre-mer, les dimensions santé, logement, sécurité, adaptation au changement climatique et service public.
150 premiers quartiers seront sélectionnés, avec une enveloppe prévue de 5 Md€ répartis entre les différents financeurs que sont notamment l’Etat, Action Logement et les bailleurs sociaux.
Quel calendrier ?
En termes de calendrier, le texte sera transmis à la commission des affaires économiques de l’Assemble nationale dès son adoption par le conseil des ministres.
La commission devrait étudier le texte et réaliser des auditions en juillet afin qu’il puisse entrer en discussion à l’Assemble nationale « en septembre ou début octobre, en fonction du calendrier parlementaire. Nous visons une adoption au Sénat avant ou au début de l’ouverture des discussions budgétaires. »
Les chiffres à retenir du PJL Relance logement
• 2 millions de logements à construire d’ici 2030, soit 400 000 logements par an, dont 125 000 logements sociaux ;
• 150 premiers quartiers sélectionnés dans le cadre de l’Anru 3 dans l’hexagone et l’outre-mer ;
• 50 000 logements locatifs privés loués en plus par an dans le cadre du dispositif Jeanbrun ;
• 700 000 logements rénovés et remis sur le marché en donnant la possibilité de louer les logements classés F et G à condition d’engager des travaux ;
• 500 000 millions euros supplémentaires pour soutenir 700 bailleurs sociaux dans la rénovation de leur patrimoine.