« L’ensemble de notre portefeuille bénéficie des options Boost Extend et Alertes Email de SeLoger »
Dirigeant d’Immojoy, Christophe Goguery revient sur les évolutions du marché immobilier toulousain et explique comment le partenariat avec SeLoger contribue au développement de l’activité de son réseau.
Qu’est-ce qui caractérise le réseau Immojoy ?
Immojoy est implanté historiquement en région toulousaine avec 3 agences immobilières situées à Venerque, Fonsorbes et Beauzelle. Nous nous appuyons également sur des responsables locaux présents à Narbonne, Béziers, Carcassonne, Perpignan et Fréjus.
Notre force repose sur une équipe de 35 négociateurs, tous formés aux différents métiers de l’immobilier : estimation, transaction, gestion locative, investissement et accompagnement des démarches administratives.
Nous avons toujours privilégié un modèle de proximité, avec des professionnels parfaitement ancrés dans leur secteur et capables d’accompagner les clients à chaque étape de leur projet.
Comment se porte le marché immobilier toulousain ?
Le marché toulousain est aujourd’hui dynamique et sain, avec une vingtaine de ventes réalisées chaque mois au sein de notre réseau.
C’est aussi un marché très réactif : 1 mandat sur 2 est vendu en moins de 2 mois et 3 sur 4 en moins de 4 mois, lorsque le bien est correctement estimé. Le cœur de notre activité porte sur les biens inférieurs à 400 000 euros, qui représentent 90 % de nos ventes.
Le marché s’est redressé dès 2025, et le premier semestre 2026 confirme cette dynamique
Après une période de ralentissement liée aux incertitudes politiques, le marché s’est redressé dès 2025, et le premier semestre 2026 confirme cette dynamique. Nous travaillons avec un portefeuille d’environ 300 mandats, ce qui nous assure une activité régulière.
Les acheteurs sont revenus grâce à de meilleures conditions de financement, mais ils restent très exigeants. Désormais, seule une estimation juste permet de vendre rapidement.
Quels sont vos besoins en tant que professionnel opérant sur ce marché local ?
Notre métier repose sur deux piliers : la qualité de l’accompagnement proposé par nos équipes et la visibilité de nos biens. Nous investissons beaucoup dans la formation de nos collaborateurs afin de proposer un conseil irréprochable, mais cela ne suffit pas si les annonces ne bénéficient pas d’une exposition optimale.
Les solutions SeLoger nous permettent de renforcer la visibilité de nos annonces, de toucher des acquéreurs qualifiés et d’améliorer l’efficacité commerciale de nos équipes. Dans un marché où les premières semaines de commercialisation sont décisives, cette visibilité via le portail spécialiste leader constitue un véritable levier de performance.
En quoi SeLoger se différencie-t-il des autres portails immobiliers ?
SeLoger se distingue avant tout par sa spécialisation 100 % immobilière et par la qualité de son accompagnement auprès des agences.
La relation humaine est un véritable atout du partenariat SeLoger
Contrairement à d’autres portails où les échanges sont souvent à distance, nous bénéficions d’un véritable interlocuteur local avec lequel nous pouvons échanger régulièrement, analyser nos performances et adapter nos stratégies de diffusion. Cette relation humaine est un véritable atout du partenariat SeLoger.
Au-delà de la diffusion des annonces, SeLoger partage des statistiques et des données de marché qui nous permettent d’affiner nos conseils auprès des vendeurs et d’optimiser notre activité. C’est cette dimension d’accompagnement global qui fait, selon moi, la différence.
Quelles solutions SeLoger s’avèrent être les plus différenciantes pour votre activité ?
Nous collaborons avec SeLoger et Logic-Immo depuis plus de 25 ans. Au fil des évolutions du marché, nous avons renforcé notre partenariat en leur confiant l’ensemble de notre portefeuille de biens.
Aujourd’hui, nos près de 300 biens bénéficient des options Boost Extend et Alertes Email de SeLoger et c’est capital pour notre activité. De quoi augmenter l’exposition des annonces dès leur mise en ligne et générer davantage de contacts qualifiés.
Notre objectif est de capter rapidement l’attention des acquéreurs actifs afin d’optimiser les premières semaines de commercialisation, souvent déterminantes pour réussir une vente.
Pourquoi avoir adhéré à l’offre Rendez-vous Vendeur Qualifié et en quoi consiste-t-elle ?
Nous étions déjà partenaires de Meilleurs Agents avant son rapprochement avec SeLoger. Il était donc naturel de poursuivre cette collaboration à travers l’offre Rendez-vous Vendeur Qualifié.
Le principe est simple : lorsqu’un propriétaire réalise une estimation sur Meilleurs Agents et souhaite aller plus loin avec un pro, il est mis en relation avec un professionnel local pour bénéficier d’une estimation sur place, plus précise et personnalisée.
Pour nous, c’est une solution impactante puisqu’elle nous permet de rencontrer des vendeurs ayant déjà exprimé un projet immobilier concret et ouverts à l’intermédiation. Ceci nous assure des rendez-vous hautement qualifiés et nous permet d’alimenter régulièrement notre portefeuille de mandats, qui constitue le socle de notre activité.
Quel impact SeLoger a-t-il sur votre activité ?
Le partenariat avec SeLoger a un impact considérable sur les performances du réseau Immojoy.
Aujourd’hui, l’écosystème SeLoger (SeLoger et Meilleurs Agents) représente environ 50 % de notre notoriété et nous permet de réaliser près de 50 % de notre chiffre d’affaires.
L’écosystème SeLoger (SeLoger et Meilleurs Agents) nous permet de réaliser près de 50 % de notre CA
De la performance, mais pas que, au-delà des chiffres, SeLoger est devenu un véritable partenaire de développement.
Grâce à sa puissance de diffusion, à ses solutions de visibilité et à la qualité de son accompagnement, SeLoger génère davantage de contacts qualifiés et nous permet d’améliorer durablement notre performance commerciale.