Kretz Real Estate lance sa franchise internationale et vise cinq implantations à court terme
Le spécialiste de l’immobilier de luxe structure son expansion à l’international avec un modèle de franchise fondé sur un accompagnement « intensif » des entrepreneurs et l’ouverture obligatoire d’agences physiques reprenant les codes de son nouveau flagship parisien. Après deux premières implantations en Belgique et à l’Île Maurice, le groupe cible trois nouvelles ouvertures en 2026. Et n’exclut pas un déploiement sélectif en France.
Quelques semaines après l’ouverture de son flagship parisien au 100, rue du Bac, le groupe Kretz Real Estate franchit une nouvelle étape dans sa stratégie d’expansion.
Le spécialiste de l’immobilier de luxe, qui a réalisé plus de 500 millions d’euros de transactions en 2025, lance son modèle de franchise à l’international, avec l’ambition d’accélérer son développement sur des marchés à fort potentiel patrimonial en s’appuyant sur des entrepreneurs locaux.
« Dans la cadre ce cette expansion à l’international, notre ambition est de nous associer à des entrepreneurs qui ont l’expertise de leur marché local et cette capacité à entreprendre », explique Alexandre Bruneau, CEO de Kretz Real Estate. Nous sommes un groupe d’entrepreneurs, la famille Kretz est une famille d’entrepreneurs. Nous avons l’entrepreneuriat dans nos veines ».
Capitaliser sur l’expertise d’entrepreneurs
Plutôt que de multiplier des entités en propre sur des territoires premium, le groupe fait le choix d’un développement reposant sur des partenariats ciblés.
« A l’international, nous avons préféré capitaliser sur l’énergie et l’expertise d’entrepreneurs avec lesquels le groupe s’associe plutôt que développer des filiales. La franchise, c’est transmettre un savoir-faire, et le nôtre est unique, notamment dans les domaines de la communication, du personal branding et de l’immobilier de prestige », ajoute Alexandre Bruneau.
Un accompagnement intensif pour sécuriser le lancement
Au cœur du dispositif figure, à l’adresse des futurs franchisés du réseau, « un accompagnement très rapproché, reprend le CEO du groupe. Nous avons su créer une marque forte. Nous nous devons de la maintenir à un même niveau d’excellence, quels que soient les pays dans lesquels elle est implantée ».
Pendant leurs 120 premiers jours, les franchisés bénéficient d’un programme d’intégration incluant notamment un passage par la Kretz Academy, l’école de formation du groupe. Formation commerciale, stratégie marketing, structuration du business plan, support juridique et accès aux outils digitaux du réseau doivent permettre d’optimiser la montée en puissance de chaque implantation.
Une agence physique obligatoire pour incarner la signature
Le modèle repose également sur une exigence forte : l’ouverture impérative d’une agence immobilière physique. Chaque franchisé devra déployer un espace reprenant les codes du concept du flagship parisien, conçu comme un lieu d’expérience client.
Pour constituer son maillage, le réseau cible des entrepreneurs disposant d’un solide ancrage territorial et d’un réseau qualifié. « Pour nous rejoindre en franchise, il n’est pas nécessaire d’être issu du monde de l’immobilier mais il faut en avoir une forte appétence et connaître les rouages de la transaction immobilière. Il faut également connaître son marché immobilier sur le plan local, avoir les codes du luxe, un réseau et l’envie d’entreprendre », relève Alexandre Bruneau.
Le droit d’entrée à la franchise Kretz Real Estate démarre à 50 000 euros par ville, avec des montants supérieurs pour les grandes métropoles ou les exclusivités nationales. Les franchisés reversent également à la tête de réseau une redevance de 11 % du chiffre d’affaires, dont 3 % dédiés à la communication.
Bientôt des franchisés en France ?
Deux premières franchises ont été lancées à Bruxelles (Belgique) et à l’Île Maurice, constituant les premiers jalons d’un maillage international appelé à s’intensifier. Kretz Real Estate vise désormais l’ouverture de trois franchises supplémentaires dès 2026, en Europe, ainsi que dans des destinations internationales prisées par une clientèle fortunée.
« Il n’est pas impossible que nous déployons également notre marque en franchise en France, même si dans l’Hexagone nous avons principalement pour vocation à nous développer en propre. Nous restons ouverts à un développement en franchise sur des marchés spécifiques et avec des entrepreneurs qui ont un projet solide », conclut le CEO du groupe.