Stéphane Plaza Immobilier veut tourner la page avec WIF Group
Après le retrait de M6, l’enseigne rejoint WIF Group, propriétaire du réseau We Invest, avec Stéphane Plaza au capital et au comité de direction. Xavier Belvaux, le nouvel actionnaire majoritaire, veut préserver la marque, moderniser ses outils et reconquérir les franchisés, dont 70 ont été conservés sur les 85 que comptait encore l’enseigne.
Mercredi 13 octobre, Stéphane Plaza est de retour sur la scène médiatique. Mais loin des controverses qui ont jalonné son actualité récente. L’animateur préféré des Français a convié ce jour, avec Xavier Belvaux, président de WIF Group, une dizaine de journalistes de la presse professionnelle et économique.
Ordre du jour de la conférence de presse : l’intégration de l’enseigne immobilière qui porte son nom au sein de WIF Group, propriétaire du réseau We Invest.
« Ce rachat (de 100 % des parts de l’enseigne et dont le montant est tenu secret, NDLR) n’efface pas la marque Stéphane Plaza Immobilier, a d’abord fait savoir Xavier Belvaux. Au contraire. Je viens pour investir, transformer et construire. Stéphane va nous apporter ses 38 années d’expertise, sa compréhension rare des Français et sa marque. »
WIF Group réorganise son capital
Cette opération entraine une réorganisation du capital de WIF Groupe, dont Xavier Belvaux reste majoritaire à hauteur de 67 %. Elle voit également les entrées de Stéphane Plaza (18 % des parts) et de Nicolas Lemay, dirigeant de BL Agents, réseau intégré à We Invest en février dernier (15 % des parts).
« Je conserve le contrôle du groupe et sa responsabilité opérationnelle », a jouté le président de WIF Group. S’agissant de l’enseigne Stéphane Plaza Immobilier, « je lui apporterai ma méthode, mon savoir-faire en matière d’organisation des réseaux, ma vision stratégique et mes outils », a-t-il poursuivi.
Stéphane Plaza était devenu l’actionnaire unique de l’enseigne depuis le retrait du Groupe M6, fin juillet 2026.
En avril 2025, M6 avait lancé une nouvelle enseigne, Sixième Avenue, afin de permettre aux professionnels qui ne souhaitaient plus exploiter une agence sous le nom de Stéphane Plaza de poursuivre leur activité sous une autre marque.
L’ancien animateur de Recherche Maison et Appartement a justifié, en ces termes, son choix de rejoindre le giron de WIF Group :
« Je voulais retrouver un collectif, a-t-il fait savoir. J’avais d’autres propositions, bien plus qu’on ne l’imagine. Xavier et Nicolas m’ont convaincu par leur connaissance du métier et leur vitesse d’exécution. A ce projet, j’apporterai mon expérience, mon énergie, ma connaissance du métier, ma relation avec les Français et ma capacité à aller au contact des agences. »
La marque Stéphane Plaza Immobilier conservée
Et lorsqu’un confrère, au milieu de la conférence de presse, l’interroge sur la valeur de la marque Stéphane Plaza Immobilier par rapport à il y a deux ans (sous-entendu, avant les ennuis judiciaires de la star de télévision, condamné en appel à 18 mois d’emprisonnement avec sursis), celui-ci a répondu : « Sept fois de suite nous avons été élus »Agence Immobilière de l’Année« . Cela traduit forcément quelque chose aux yeux du grand public. »
Avant d’ajouter quelques minutes tard : « Avant la reprise du réseau par WIF Group, j’ai même proposé d’enlever mon nom. » Ce que Xavier Belvaux a refusé, expliquant en ces termes : « Huit Français sur dix retiennent en premier la marque Stéphane Plaza Immobilier lorsqu’on les interroge sur les enseignes du secteur ».
Et de reprendre : « Alors oui, nous sommes conscients que nous rencontrerons peut-être des difficultés. Et si c’est le cas, nous les traverserons. Et si des décisions importantes doivent être prises, nous les prendrons. »
Suite à cette opération, Stéphane Plaza endosse plusieurs casquettes. Outre son activité d’agent immobilier qu’il continue d’exercer, en tant que franchisé à Paris au sein de ses deux agences Stéphane Plaza Immobilier dans les 10e et 11e arrondissement (« il est important pour moi d’être sur le terrain, a-t-il insisté. J’aime les gens. L’immobilier est ma passion »), il intègre le comité de direction de WIF Group, tout en devenant représentant de la marque Stéphane Plaza Immobilier.
Un réseau de 70 agences à relancer
Après avoir compté, à son apogée en 2022, près de 700 agences immobilières, celle-ci n’en recensait plus que 85 avant le rachat par WIF Group.
« Nous en reprenons 70, a précisé Xavier Belvaux. Ce sont des agences historiques de l’enseigne, pluri-métiers, vivant correctement et avec de la trésorerie. A ces franchisés, il s’agira de leur redonner confiance, des outils et des perspectives. Jusque-là, la marque Stéphane Plaza Immobilier n’avait jamais réellement exploité son potentiel digital. »
Stéphane Plaza immobilier continuera d’être développée en franchise et ses affiliés conserveront leur fichier commun. « L’objectif, avec Stéphane Plaza Immobilier, n’est pas de dupliquer le modèle de We Invest, qui repose sur l’hybridation entre un réseau d’agences (70 adresses à ce jour, NDLR) et un réseau de mandataires. L’enseigne demeurera un réseau de proximité », a précisé Xavier Belvaux.
Sa charte graphique devrait être remise au goût du jour dans les prochains mois, alors qu’un nouveau site web verra bientôt le jour.
Sur le plan du développement, les trois associés de WIF Group ambitionnent de réunir 300 agences immobilières à horizon trois ans, en cumulant les réseaux Stéphane Plaza Immobilier et We Invest, sans préciser la répartition entre les deux enseignes.
« Une dizaine d’anciens franchisés nous ont affirmé vouloir revenir dans l’enseigne Stéphane Plaza Immobilier », a révélé l’ancien animateur télé.
Mais pas seulement : « Nous avons aussi été contactés pour ouvrir entre deux et trois nouvelles agences dans le sud de la France. Une preuve que l’appétence pour la marque demeure, y compris auprès de nouveaux potentiels franchisés », a-t-il ajouté.