Le ministère du Logement confirme l’entrée en vigueur de l’extension du PTZ
« Dès le 1er avril 2025, les banques pourront proposer un PTZ (prêt à taux zéro) aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zone, pour l’achat d’un logement neuf, qu’il soit individuel ou collectif », a indiqué le ministère chargé du Logement, le 17 février 2025.
Cette mesure, prévue à l’article 90 de la loi de finances 2025 (promulguée le 15 février 2025), revient sur le recentrage du dispositif en 2024. Un décret d’application sera publié prochainement.
Le ministère décrit « une mesure décisive pour relancer la construction et permettre à davantage de ménages modestes d’accéder à la propriété. Le PTZ dans l’ancien reste inchangé : les ménages pourront en bénéficier dans les zones détendues en contrepartie d’un effort sur les travaux de rénovation énergétique. »
« Au moins 15 000 logements supplémentaires aidés par le PTZ » (Valérie Létard)
« Mon objectif principal pour 2025 est de relancer l’accès à la propriété : cela permet de fluidifier le parcours résidentiel et redonner confiance aux professionnels du secteur. Permettre à chacun de pouvoir devenir propriétaire, c’est renforcer un parcours de vie, se constituer un petit patrimoine. Construire davantage, en visant au moins 15 000 logements supplémentaires aidés par le PTZ, c’est aussi accompagner le monde de la construction », a précisé Valérie Létard, ministre chargée du Logement.
Cette mesure s’accompagne de deux autres dispositions comprises dans la loi de finances pour 2025, rappelle le ministère :
- l’exonération de donation jusqu’à 300 000 € : « Les parents et grands-parents pourront transmettre à leur enfant ou petit-enfant jusqu’à 100 000 € chacun, avec un plafond de 300 000 € par bénéficiaire, pour l’achat d’un logement neuf destiné à l’habitation principale ou à la location de longue durée. Une incitation forte à la construction et à la transmission de patrimoine jusqu’à fin 2026 ».
- la protection des primo-accédants face à la hausse des frais de notaire : « Les DMTO (droits de mutation à titre onéreux) pourront augmenter, si les conseils départementaux le décident, notamment pour financer leurs politiques sociales, mais les primo-accédants seront de toute façon exclus de ces hausses éventuelles, un signal fort en faveur de ceux qui accèdent pour la première fois à la propriété ».