Permis de construire : le signal inattendu venu des maires qui relance Kaufman & Broad
En 2025, Kaufman & Broad a enregistré une légère reprise de ses réservations et une forte progression de son activité dans le tertiaire. Le promoteur met en avant un phénomène inédit à l’approche des municipales : les maires recommencent à délivrer des permis de construire, signe d’une prise de conscience face à l’effondrement de la production de logements.
« Pour la première fois depuis vingt ans, nous observons une hausse des attributions de permis de construire avant les municipales, alors même que le niveau reste bas. C’est un signal intéressant », s’est félicité Nordine Hachemi, directeur général du promoteur Kaufman & Broad, lors de la publication de ses résultats 2025, le 29 janvier 2026.
Cette dynamique est telle que « cela conforte l’analyse selon laquelle nous avons atteint un point tellement bas qu’une prise de conscience collective émerge, a ajouté Nordine Hachemi. On ne peut plus continuer à bloquer la construction de logements en France. »
Et ce dernier d’ajouter : « On constate que, malgré l’approche des municipales, les maires recommencent à délivrer des permis. Ils nous demandent parfois d’attendre pour lancer les travaux, mais les dossiers sont traités, ce qui n’était plus le cas auparavant. Dans le contexte actuel, c’est une bonne nouvelle. »
« Sur les besoins en logements, les estimations oscillent entre 400 000 et 500 000 par an. Or, la production récente tourne plutôt autour de 250 000 logements. La clé réside dans la poursuite de la dynamique observée chez les maires. »
Des réservations de logements ont été portées par les primo-accédants
À fin novembre 2025, Kaufman & Broad a enregistré la réservation de 5 703 logements en 2025, soit une hausse de 2,9 % sur un an en volume (5 543 en 2024) et une stabilité en valeur à 1,16 milliard d’euros.
Les réservations de logements ont été portées par les primo-accédants qui représentent 22 % des ventes, contre 17 % l’année précédente. Les secundo-accédants représentent 10 % des ventes contre 6 % en 2024. Les réservations auprès des investisseurs sont en recul de deux points à 11 %.
Sur les neuf premiers mois de 2025, les réservations de logements en volume enregistrées par le promoteur ont progressé de 9,5 %, avant de subir un net ralentissement au T4 2025, « du fait du climat politique et réglementaire incertain ».
Au 30 novembre 2025, Kaufman & Broad comptait 119 programmes de logements en cours de commercialisation, avec un portefeuille foncier représentant 32 392 lots (+ 7 % sur un an). 83 % de ces logements sont situés en zones tendues. Le groupe prévoit de lancer 20 nouveaux programmes au cours du premier trimestre 2026.
Un CA annuel global groupe en hausse de 5,6 %
En 2025, le chiffre d’affaires global du groupe s’établit à 1,14 milliard d’euros, en hausse de 5,6 % sur un an. Dans le détail :
- 870 millions d’euros de chiffre d’affaires logement, en recul de 4,1 % sur un an.
- 248,9 millions d’euros de chiffre d’affaires du pôle tertiaire, en hausse de 64 % sur un an.
- 16,2 millions d’euros de chiffre d’affaires pour les autres activités, dont 9,3 millions d’euros pour l’exploitation des résidences étudiantes.
Pour 2026, Kaufman & Broad anticipe un chiffre d’affaires à un niveau comparable à celui de 2025.