Logement : Effondrement des autorisations de construire et des mises en chantier en 2023
Par Christian Capitaine | Le | Services pour évaluer
Le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires a rendu compte, le 30 janvier 2024, à travers la livraison d’une série de statistiques combien le secteur du logement neuf, en France, était englué dans la crise.
En 2023, le nombre de logements autorisés à la construction s’est établi à 373 100, soit 115 900 de moins qu’au cours des 12 mois précédents (-23,7 %) et 19 % de moins qu’au cours des 12 derniers mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020), vient de révéler le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires.
Même situation préoccupante pour les mises en chantier : elles ont été en repli, l’an passé, de 80 800, avec 287 100 logements commencés, soit -22 % vs. 2022 et 24,6 % de moins qu’au cours des 12 derniers mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).
« Une situation catastrophique »
« Ce constat confirme la situation catastrophique du logement en France », indique Pascal Boulanger, président de la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers).
Et d’ajouter : « 2023 aura été à nouveau une année de repli des autorisations de logements sur tous les segments, notamment le collectif avec -23 % (en données brutes). Néanmoins, sur le seul 4e trimestre 2023, les logements collectifs autorisés affichent une hausse de +11 % par rapport au 4e trimestre 2022.
« Avec seulement 186 200 autorisations (373 100 au total), cette année est donc un mauvais cru pour le logement collectif. En effet, les autorisations (hors résidences services) avaient été de 240 900 en 2022, et de 214 800 en 2021. Seule l’année 2020 présente un niveau comparable (186 400). »
Mises en chantier : « La situation se détériore »
« Mais le plus préoccupant reste le niveau extrêmement faible des mises en chantier, et la situation se détériore encore. Les logements collectifs baissent ainsi de 23 % au 4e trimestre 2023 (-20 % sur l’ensemble de l’année 2023 en données brutes). Seuls 135 400 logements collectifs auront été commencés sur l’année. Ce niveau des logements collectifs mis en chantier (135 400) est un des plus bas constatés ces 15 dernières années (période Covid comprise). »
« Ce nouveau constat confirme la situation catastrophique dans laquelle se trouve le logement en France, et plus largement toute la chaîne de production du bâtiment (artisans, entrepreneurs-promoteurs…). Tout le secteur subit donc une crise structurelle avec désormais son cortège de faillites et de plans de licenciements. Plus grave encore, les Français sont de plus en plus souvent contraints de renoncer à un emploi faute de trouver un logement ».