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Ile-de-France : forte hausse des transactions entre juin et août 2021

Par Christian Capitaine | le | Services pour évaluer

+27 % : telle est la hausse des transactions dans l’immobilier résidentiel ancien en Ile-de-France entre les mois de juin et août 2021 par rapport à la même période de 2020, ont indiqué, le 29 octobre, les Notaires du Grand Paris lors de leur dernière conférence de presse.

Le marché de l’immobilier en région francilienne à la loupe - © Getty Images Leonardo Patrizi
Le marché de l’immobilier en région francilienne à la loupe - © Getty Images Leonardo Patrizi

« Avec 50 310 logements anciens vendus entre juin et août 2021, l’activité immobilière francilienne est en hausse de 27 % par rapport à la même période en 2020 et identique à celle enregistrée sur les 3 mois de 2019. Le volume de ventes dépasse de 17 % celui de la période de mai à août des 10 dernières années », a indiqué Cédric Blanchet, président des Notaires du Grand Paris, le 29 octobre 2021.

Paris tire bien son épingle du jeu

Le « dynamisme des mois précédents se prolonge avec une progression des volumes de ventes de 25 % pour les appartements anciens (32 840 ventes) et une attractivité renouvelée pour la maison ancienne (17 470 ventes), soit +31 % par rapport à la période juin-août 2020. La ville de Paris tire son épingle du jeu avec 9 880 ventes en 3 mois.

Le marché des appartements en petite couronne a été le moins dynamique (+13 %) avec 12 330 ventes. (…) Les notaires ayant signé de nombreux avant-contrats au printemps 2021, les transactions ont bondi durant l’été, en juillet (+50 % comparé à juillet 2020)  », a-t-il ajouté.

Quelles évolutions des prix ?

À Paris, le prix au m² des appartements anciens en août 2021, est de 10 750 € contre 10 610 € en mai 2021. Il représente une augmentation de 0,1 % sur 1 an. Selon les indicateurs avancés des notaires franciliens, la « tendance devrait se prolonger et atteindre un prix au m² encore proche de 10 750 € en décembre 2021 ».

En Île-de-France, les prix des appartements anciens atteignent 6 800 €/m² en août 2021, ce qui représente +2,7 % sur 1 an.

La « pression sur le marché des maisons se prolonge en août, avec des hausses de prix atteignant 7,3 % en 1 an, de façon très homogène entre la petite couronne (+7,5 %) et la grande couronne (+7,2 %) », ont affirmé les notaires du Grand Paris. Le prix d’une maison ancienne en Île-de-France est évalué à 350 200 € en août 2021.

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