PLF 2027 : Adoption en commission d’un amandement prolongeant le « Denormandie » jusqu’en 2030
Trois amendements, de Valérie Létard (LIOT), Lionel Causse (PS) et François Jolivet (Horizons) visant à proroger le dispositif Denormandie jusqu’au 31 décembre 2030 ont été adoptés dans le cadre des discussions parlementaires du projet de loi finances 2027 par la commission des finances de l’Assemblée nationale, le 8 octobre 2026.
Créé par le PLF 2019, le dispositif Denormandie accorde une réduction d’impôt sur le revenu à un particulier qui achète un logement ancien dans une commune éligible, à condition que les travaux de rénovation représentent au moins 25 % du coût total de l’opération.
En contrepartie, le propriétaire s’engage à louer le logement nu pendant 6, 9 ou 12 ans, en respectant un plafond de loyer fixé selon la zone.
La réduction d’impôt atteint 12 % du coût total de l’opération pour un engagement de 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans. Ce coût est retenu dans la limite de 300 000 euros par an et de 5 500 euros par m², pour deux logements au maximum par an.
Pour un investissement de 300 000 euros loué 12 ans, l’avantage atteint donc 63 000 euros, étalé sur la durée de l’engagement.
Le logement doit se situer dans une commune du programme « Action cœur de ville », dans une commune ayant signé une convention d’opération de revitalisation de territoire (ORT), ou dans une commune dont le besoin de réhabilitation de l’habitat est particulièrement marqué. Depuis 2020, la commune entière est éligible, et plus seulement son centre-ville.
Prolongation jusqu’au 31 décembre 2030 du dispositif Loc’Avantage
Dans son discours prononcé à l’occasion de la mise en place de relance du logement en mars 2026, le Premier ministre Sébastien Lecornu soulignait l’importance de soutenir les projets de rénovation, notamment dans les zones rurales.
« Ce dispositif est une réponse à cette ambition qui correspond par ailleurs à un besoin des habitants et des élus locaux. Aujourd’hui, la date butoir est fixée au 31 décembre 2027. Cependant, en pratique, compte tenu des délais administratifs d’autorisation et techniques de mise en œuvre, les projets seront stoppés à la rentrée 2026 si ce dispositif n’est pas prorogé dès à présent », selon l’exposé des motifs.
« Autre dispositif validé par la commission, la prolongation jusqu’au 31 décembre 2030 du dispositif Loc’Avantage. Heureux de voir que ce dispositif que je n’avais pas réussi à faire voter l’an passé dans l’hémicycle est porté cette année par un groupe politique qui avait voté contre il y a un an », s’est félicité Lionel Causse, sur LinkedIn le 8 octobre 2026.