Baux commerciaux : deux jours pour actualiser et sécuriser ses pratiques
Réforme, jurisprudence, loyers, clauses sensibles… En 2026, l’actualité des baux commerciaux a encore évolué. Pour aider les professionnels à rester à jour et à sécuriser leurs pratiques, Lefebvre Dalloz Compétences organise, les 3 et 4 décembre, une conférence d’actualité suivie d’un atelier pratique.
Pour les professionnels de l’immobilier d’entreprise, difficile de faire l’impasse sur l’actualité juridique. Et pour cause, une nouvelle décision de jurisprudence, une évolution du statut ou une modification des règles applicables aux loyers peut avoir des conséquences directes sur la rédaction, l’exécution et le renouvellement des baux.
C’est précisément l’objectif de la conférence organisée par Lefebvre Dalloz Compétences le 3 décembre prochain : revenir sur les évolutions les plus importantes de l’année, en mesurer les effets concrets et donner aux participants les clés pour adapter leurs pratiques.
Mensualisation des loyers, plafonnement des garanties, clause résolutoire, indexation, droit de préférence, obligations du bailleur, charges récupérables, cession, sous-location, renouvellement ou encore indemnité d’éviction… Autant de sujets d’actualité qui seront décryptés sous un angle opérationnel.
L’occasion, pour les professionnels, de prendre du recul sur une matière juridique particulièrement dense, mais aussi d’identifier les évolutions susceptibles d’avoir un impact direct sur leurs contrats en cours ou à venir.
Une table ronde sera également consacrée aux valeurs locatives, avec le regard croisé d’un avocat et d’un expert immobilier. Un sujet stratégique dans un contexte où la fixation et l’évolution des loyers restent au cœur de nombreuses négociations entre bailleurs et locataires.
Passer immédiatement à la pratique
Le lendemain, place à l’opérationnel. Le 4 décembre, un atelier sera consacré à la rédaction du bail commercial et aux clauses qui nécessitent une vigilance particulière.
Durée du bail, destination des locaux, loyer, indexation, répartition des charges et des travaux, cession, sous-location, renouvellement ou résiliation… L’objectif est d’aider les participants à mieux repérer les points sensibles et à sécuriser la rédaction de leurs contrats.
Il faut dire qu’en matière de bail commercial, le risque se joue souvent dans le détail. Une clause imprécise, une répartition des obligations mal définie ou une rédaction qui n’intègre pas les dernières évolutions peut rapidement devenir source de désaccord, voire de contentieux.
Cet atelier doit ainsi permettre de passer de la veille juridique à une application concrète, directement transposable dans les pratiques quotidiennes.
Des experts des baux commerciaux pour décrypter l’actualité
Les deux journées seront notamment animées par Alain Confino, Jean-Philippe Confino et Antonella Figaro, avocats spécialisés en droit immobilier.
Benjamin Robine, expert près la Cour d’appel de Paris, interviendra également sur la question des valeurs locatives.
Cette diversité de profils doit permettre de croiser l’analyse juridique avec une lecture plus opérationnelle des problématiques rencontrées sur le terrain.
Un rendez-vous pour préparer 2027
Ces deux journées s’adressent notamment aux directeurs et gestionnaires de patrimoine immobilier, administrateurs de biens, responsables juridiques, experts immobiliers et conseils en immobilier d’entreprise disposant déjà de connaissances en matière de baux commerciaux.
Pour eux, l’enjeu est triple : actualiser leurs connaissances, fiabiliser leurs pratiques et mieux anticiper les risques de contentieux.