Espaces Atypiques vise plus de 48 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2026
Alors que le marché immobilier français devrait s’afficher en baisse cette année, le réseau spécialisé dans les biens atypiques prévoit une hausse de 2 % de son chiffre d’affaires. Il prépare son développement en Suisse et vise 100 millions d’euros de CA en 2030.
Le réseau immobilier Espaces Atypiques anticipe plus de 48 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2026 (+2 %) porté par 2 200 ventes (+5 %) et un volume d’affaires de 1,15 milliards d’euros.
« Nous assistons à un véritable retour de la raison », indique Julien Haussy, fondateur et président du réseau dans un communiqué. Avec comme fait marquant le fait que « les acheteurs comparent et négocient ».
Chez Espaces Atypiques le stock atteint 6 500 mandats (+14 % sur un an) et le panier moyen s’établit, cette année, à 520 000 euros, en recul de 5 %.
Autre indication notoire relevée par Espaces Atypiques : dans les grandes métropoles, les prix au mètre carré ont baissé de près de 20 % en euros constants sur cinq ans. Aussi, la moitié des clients achètent comptant.
Et pour ceux qui empruntent avec un apport, les meilleurs dossiers obtiennent des taux proches de 3,40 % sur 20 ans, contre 3,65 % en moyenne nationale.
Les villes moyennes et le littoral attirent
Lyon reste un moteur pour les résidences principales. La demande progresse aussi à Caen, Rennes, Rouen, Nîmes et Toulon. Les premières couronnes de Rennes et de Lille sont également recherchées.
Chez Espaces Atypiques, les maisons arrivent en tête des recherches, devant les lofts et les appartements avec terrasse. La performance thermique prend de l’importance avec les épisodes de chaleur. Certains acheteurs acquièrent aussi une résidence secondaire avec l’objectif d’en faire leur résidence principale.
Pour 2027, le réseau anticipe des taux pouvant atteindre 4 % au premier trimestre. « L’élection présidentielle pourrait inciter certains acheteurs à reporter leur projet », note-t-on à la direction de l’enseigne, tandis que d’autres préféreront agir avant le scrutin.
Une première franchise en Suisse
Le réseau annonce l’ouverture de sa première franchise internationale en 2027, à Genève et à Lausanne, dans le canton de Vaud. Son site a enregistré 1,5 million de visites étrangères en 2026, en hausse de 50 % en deux ans. Les visiteurs viennent notamment des États-Unis, de Belgique, d’Italie, du Royaume-Uni et d’Allemagne.
Espaces Atypiques diversifie aussi ses activités. Avec iSelection, il développe une offre de programmes neufs et de réhabilitation. Avec Cocoonr, qui gère plus de 5 000 logements, il propose de la location saisonnière. Son moteur de recherche intelligent ARI doit contribuer à doubler les 300 000 contacts générés chaque année par le site, grâce au référencement sur les moteurs de recherche et les outils d’intelligence artificielle.
100 millions d’euros visés en 2030
Fondé en 2008, Espaces Atypiques compte 85 agences et plus de 600 collaborateurs. D’ici à 2030, il prévoit 300 recrutements par an pour atteindre 1 000 collaborateurs et 120 agences dans 80 départements. Il vise alors 100 millions d’euros de chiffre d’affaires.