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Logements neufs : 125 400 mises en chantier (+41 %) et 95 900 PC (+4,8 %) de mai à juillet 2021

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Voici le bilan de la construction de logements neufs (mises en chantier effectives et permis de construire) de mai à juillet 2021, effectué par le SDES (ministère de la Transition écologique) et publié le 31 août 2021.

Quel bilan pour la construction de logements neufs à fin juillet 2021 ? - © D.R.
Quel bilan pour la construction de logements neufs à fin juillet 2021 ? - © D.R.

• 125  400 logements autorisés à la construction (+41,8 % par rapport à 2020) et 95 900 mises en chantier (+4,8 %), de mai à juillet 2021 ;

• +2,8 % de logements autorisés entre le T3 (mai-juillet) et le T2 (mars-mai) 2021. Durant cette période, le nombre de logements autorisés a dépassé sa moyenne des 12 mois précédant le 1e confinement (mars 2019 à février 2020) ;

• -5,5 % de logements mis en chantiers entre le T3 (mai-juillet) et le T1 (mars-mai) 2021. Les mises en chantier de logements ont été inférieures (-1,1 %) à leur moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire liée à la Covid-19

Logements autorisés à la construction : une hausse de 10,8 % sur 12 mois

D’août 2020 à juillet 2021 (12 mois), 445 100 logements ont été autorisés à la construction, soit 43 500 de plus qu’au cours des 12 mois précédents (+10,8 %). 

Dans le même temps, on estime que 386 300 logements ont été mis en chantier, soit 29 400 de plus (+8,2 %) que lors des 12 mois précédents, selon le SDES. Ces progressions s’expliquent en partie par le fait que la période antérieure de comparaison (août 2019 à juillet 2020) inclut le 1e confinement (mars 2019 à février 2020). Les nombres de logements autorisés et commencés au cours des 12 derniers mois sont encore inférieurs (respectivement -2,6 et -0,4 %) à leurs niveaux atteints pendant les 12 mois précédant le 1e confinement (mars 2019 à février 2020).

Avec 198 200 unités sur 1 an (de juillet 2020 à juin 2021), le nombre de logements collectifs autorisés à la construction baisse de 3,8 %. L’individuel pur (145 600 logements) poursuit sa hausse (+17,8 %) et l’individuel groupé, avec 50 400 logements, connaît une progression de 12,9 %. L’individuel collectif avec 195 100 logements reste en baisse (-6,9 %).

Quid de l’activité pour le logement résidentiel ?

Les enregistrements d’autorisations à la construction de locaux non résidentiels de mai à juillet 2021 sont de 9,8 millions de m² en augmentation (+16,6 %) par rapport aux mêmes 3 mois de l’année 2020. D’août 2020 à juillet 2021, 36,3 millions de m² de locaux non résidentiels ont été autorisés à la construction, en hausse (+ 4,3 %) par rapport aux 12 mois précédents. Durant la même période, avec 24,6 millions de m², les enregistrements de mises en chantier sont en baisse (-1,7 %) par rapport aux 12 mois précédents.

« Nous sommes en retard sur la construction d’immeubles collectifs en zone tendue » selon Emmanuelle Wargon.

  • «  Sur la reprise de la construction, 433 000 permis de construire ont été enregistrés sur les 12 derniers mois glissants de juillet 2020 à juillet 2021. Si le volume global de permis de construire n’est pas au plus bas, nous sommes en retard sur la construction d’immeubles collectifs en zone tendue », indique Emmanuelle Wargon, ministre chargée du Logement lors des Entretiens d’Inxauseta à Bunus (Pyrénées-Atlantiques), le 27/08/2021.

Commission pour la relance durable de la construction : remise des conclusions le 15/09/2021 

  • La commission pour la relance durable de la construction, présidée par François Rebsamen, vise à « mobiliser l’ensemble des énergies et parties prenantes sur le sujet prioritaire du logement ».
    • Selon la ministre du Logement Emmanuelle Wargon, à Bunus, le 27/08/2021, elle doit « trouver les outils, en particulier vis-à-vis des élus locaux, pour que l'équation économique rende ces constructions possibles ».
  • Le calendrier est le suivant :
    • 08/06/2021  : 1e séance plénière.
    • Juillet 2021 : 2 réunions sur le foncier et le développement durable, rapport d’étape, diagnostic des principaux freins à la construction de logements identifiés par les collectivités et recommandations.
    • 15/09/2021 : conclusions remises au Premier ministre, Jean Castex.

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