Évaluation

Ile-de-France : baisse de 2 % des ventes dans l’ancien au 2e trimestre 2022

Par Christian Capitaine | Le |

Alors que la dynamique des ventes de logements anciens en Ile-de-France a légèrement reculé au 2e trimestre 2022, les prix, eux, ont connu sur la période une légère inflation, ont révélé les Notaires du Grand Paris, le 6 septembre, à partir des Indices Notaires-Insee.

Quelle dynamique pour les transactions dans l’ancien en région francilienne ? - © Yakov - stock.adobe.com
Quelle dynamique pour les transactions dans l’ancien en région francilienne ? - © Yakov - stock.adobe.com

46 590 logements anciens ont été vendus au 2e trimestre 2022 en Ile-de-France. C’est un repli de 2 % rapport à l’année dernière, dont 33 640 appartements (+2 %) et 12 950 maisons (-12 %).

Sur un an (du 3e trimestre 2021 au 2e trimestre 2022), le volume de transactions de logements anciens s’établi 194 99 unités, soit une hausse de 10 % par rapport à la même période une année auparavant (2020-2021).

S’agissant des prix de l’immobilier en Ile-de-France, pour les appartements la hausse annuelle s’établit à 0,7 %, avec un prix moyen de 10 590 euros/m2 à Paris et de 6 780 euros/m2 en Ile-de-France.

Sur l’ensemble de la région, la hausse annuelle des prix de l’immobilier atteint 2,3 % (dont un prix moyen de ventes des maisons anciennes qui atteint 361 000 euros en 2022, soit +5,4 % en 1 an).

Poussée des transactions à Paris

« Les 194 990 transactions enregistrées sur un an représentent une hausse de 22 % par rapport au 2e trimestre moyen des dix dernières années. (…) Le nombre d’appartements vendus en Ile-de-France atteint un record pour un 2e trimestre avec 33 640 ventes et 135 580 ventes sur 12 mois », indiquent les Notaires du Grand Paris.

À Paris, la poussée des transactions se confirme avec des volumes de ventes en hausse de 9 % entre le 2e trimestre 2021 et le 2e trimestre 2022. Plus de 40 000 logements ont été cédés dans la capitale lors des 12 derniers mois, « ce qui n’était pas arrivé depuis 20 ans », indiquent les notaires.

Nombre de ventes au 2e trimestre 2022 en IDF et évolution sur 1 an

Nombre de ventes au 2e trimestre 2022 en Île-de-France et évolution sur 1 an - ©  D.R.
Nombre de ventes au 2e trimestre 2022 en Île-de-France et évolution sur 1 an - ©  D.R.

Prix des appartements en Île-de-France (évolution 2021-2022)

Prix des appartements en Île-de-France (évolution 2021-2022) - ©  D.R.
Prix des appartements en Île-de-France (évolution 2021-2022) - ©  D.R.

Prix des maisons en Île-de-France (évolution 2021-2022)

Prix des maisons en Île-de-France (évolution 2021-2022) - ©  D.R.
Prix des maisons en Île-de-France (évolution 2021-2022) - ©  D.R.

(Source : ADSN-BIEN-Notaires du Grand Paris)

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