Arche absorbe ParuVendu.fr et lance « Convergence » pour « contrer la domination des portails leaders »

Grandes manœuvres sur le secteur des portails immobiliers. Mercredi 1^er octobre, le Groupe Arche - maison mère des réseaux immobiliers Laforêt, Guy Hoquet, Century 21 France, Nestenn et du portail Bien’ici - a annoncé l’acquisition de 100 % du capital de ParuVendu.fr, acteur historique des annonces en France.

Avec cette opération, le groupe enrichit son écosystème et franchit une nouvelle étape dans sa stratégie de croissance externe. Mais, cette fois, sur le segment des plateformes d’annonces immobilières.

Le montant de la transaction n’a pas été communiqué, mais l’enjeu est sans équivoque : proposer une alternative crédible face aux deux géants du secteur, SeLoger et Leboncoin, qui concentrent aujourd’hui une part non négligeable des budgets de diffusion des agences immobilières.

« Pourquoi je vends ? Car le marché de la diffusion immobilière est devenu compliqué. Il est dominé par les deux gros diffuseurs, SeLoger et Leboncoin, qui, parce qu’ils augmentent leurs abonnements, assèchent les budgets des agents immobiliers destinés à diffuser leurs annonces sur les autres portails », explique à Immomatin Laurent Radix, président de ParuVendu.fr, qui a pris part à la réflexion stratégique ayant conduit au rapprochement.

Une réflexion stratégique face à un marché dominé

Avec Philippe Briand, président du Groupe Arche, Laurent Radix s’est interrogé sur les perspectives du secteur :

« Où va le marché de la diffusion immobilière ? Va-t-il basculer vers un modèle similaire à celui que connaît le secteur de l’hôtellerie où un mastodonte domine, en l’occurrence Booking, et dont ne peuvent pas se passer aujourd’hui les établissements hôteliers pour être visibles ? »

Cette question a constitué le point de départ de la création de « Convergence », une offre de diffusion commune entre Bien’ici et ParuVendu.fr.

« Convergence » : une alternative pour redonner du pouvoir aux agences

Avec près de 1,3 million d’annonces regroupées - 850 000 pour Bien’ici et 450 000 pour ParuVendu.fr - l’offre Convergence se veut un levier puissant de visibilité pour les agences. Le principe est simple : permettre à un professionnel de publier simultanément sur les deux portails grâce à un abonnement unique.

« Avec Convergence, les agents immobiliers disposent d’une alternative de diffusion forte. À tel point que le rapport de force va s’inverser sur le marché de la diffusion. La création de Convergence est née suite à une vraie réflexion de marché », explique Laurent Radix.

L’abonnement est fixé à 499 euros par mois pour 100 annonces diffusées. « C’est 4 à 5 fois moins cher que les deux autres offres alternatives disponibles sur le marché », assure le président de ParuVendu.fr

Une complémentarité assumée entre deux marques fortes

Si Bien’ici et ParuVendu.fr continueront de fonctionner de manière indépendante, leur rapprochement repose sur une complémentarité.

• Bien’ici, deuxième portail immobilier français, est reconnu pour son approche innovante et son expérience utilisateur immersive. Sa cartographie 3D et son ergonomie en font un outil plébiscité par les particuliers comme par les professionnels.

• ParuVendu.fr, historiquement positionné sur la petite annonce généraliste, conserve une notoriété forte (3ᵉ marque immobilière en notoriété globale selon YouGov, mai 2025) et un ancrage territorial qui séduit encore aujourd’hui de nombreux utilisateurs.

Un contexte de marché favorable à l’émergence d’alternatives

Au-delà d’une simple opération commerciale, l’initiative traduit, nul doute, la volonté du Groupe Arche de bâtir un écosystème immobilier complet, où les agences disposent de solutions intégrées et compétitives. Déjà présent sur de multiples métiers connexes (assurances, financement, diagnostics, conciergerie, etc.), le groupe poursuit ainsi sa logique de services à 360°.