Nexity : chute de 17 % des réservations de logements sur un an
Sur les neuf premiers mois de 2026, Nexity a enregistré 5 394 réservations de logements, soit une baisse de 17 % par rapport au 30 septembre 2025 (6 536 réservations), pour une valeur de 1 147 milliards d’euros, en recul de 19 %, a révélé le groupe dans la publication de ses résultats d’activité, le 22 octobre 2026.
Les ventes au détail ont représenté 3 094 réservations, en recul de 10 % dans un marché en repli de -14 % sur huit mois, selon Adéquation.
« Les ventes accédants (-18 %) ont été pénalisées sur la période par le contexte de hausse des taux et de baisse du pouvoir d’achat des ménages. Les investisseurs particuliers représentent 27 % du mix avec 1 465 réservations. Le dispositif Jeanbrun mis en place sur le T1 monte progressivement en puissance avec plus de 260 réservations sur la période », a indiqué Nexity.
Les ventes en bloc, « non linéaires sur l’année », s’élèvent à 2 300 lots (-26 %). Le T4 2025 avait représenté 3 800 lots, soit 51 % des ventes en bloc de l’année.
À fin septembre 2026, l’offre commerciale s’élève à 4 891 lots, en baisse de 4 % par rapport au 30 septembre 2025. Cette offre est concentrée à 92 % dans les zones tendues, avec un taux de pré-commercialisation de 73 % pour les opérations lancées sur la période. Le délai d’écoulement est inférieur à six mois.
Le chiffre d’affaires de Nexity s’élève à 1,611 milliard d’euros au 30 septembre 2026, en baisse de 17 % sur un an, et se décline comme suit :
• 1 295 millions d’euros pour l’activité d’aménagement et de promotion (-20 % sur un an), dont 1 254 M€ pour l’immobilier résidentiel (-20 %) et 40 millions d’euros pour l’immobilier tertiaire (-7 %) ;
• 292 millions d’euros pour l’activité de services (-3 % sur un an), dont 232 millions d’euros pour l’exploitation (+ 2 %), « porté par des taux d’occupation toujours élevés tant sur les résidences étudiantes (97 %) que sur les espaces de coworking (83 %) », et 60 millions d’euros pour la distribution (-18 %) ;
• 22 millions d’euros pour les activités à l’international, en gestion extinctive.
Annoncé le 2 février 2026, Nexity a conclu le 17 octobre 2026 un accord-cadre de distribution avec le groupe BPCE visant à la création d’une entreprise commune dédiée à la sélection, l’acquisition et la structuration d’une offre de programmes immobiliers neufs ou réhabilités en France sourcée auprès de promoteurs.
Le partenariat doit prendre effet en décembre 2026 et doit également permettre la sécurisation, par BPCE, des opérations de distribution réalisées auprès des Banques Populaires et des Caisses d’Épargne.
« Le décalage de la reprise du cycle que nous avions annoncé fin juillet se confirme » (Véronique Bédague)
« Notre activité commerciale sur les neuf premiers mois de l’année s’inscrit dans la tendance du premier semestre, avec des ventes au détail qui semblent toutefois mieux orientées que le marché au T3, a déclaré Véronique Bédague, présidente-directrice générale de Nexity. Notre trajectoire financière 2026 repose avant tout sur des leviers d’actions à notre main, que nous actionnons en continu depuis 2023, ce qui nous permet de confirmer notre guidance 2026. »
Et d’ajouter : « Le décalage de la reprise du cycle que nous avions annoncé fin juillet se confirme. Nous avons donc amplifié dès ce trimestre les mesures structurantes visant la poursuite du renforcement de la structure financière et l’adaptation continue des organisations de Nexity. »