La start-up SuperProper relance la logique MLS dans un marché aux mains des acquéreurs
Alors que le marché de l’immobilier est devenu favorable aux acquéreurs, la startup SuperProper mise sur la mutualisation des mandats des agents immobiliers pour améliorer leur performance commerciale autour d’une plateforme collaborative pensée comme un MLS « nouvelle génération ». Coup de projecteur.
Le marché de l’immobilier a changé de cycle. Après plusieurs années dominées par une forte tension sur l’offre et donc à la main des vendeurs, la conjoncture que nous vivons depuis plusieurs mois a changé la donne pour redonner la main aux acquéreurs.
Dans ce contexte plus sélectif marqué par l’allongement des délais de vente, la coopération entre agents immobiliers fait figure de levier pour fluidifier les transactions et sécuriser davantage d’opportunités.
C’est précisément sur ce terrain que se positionne la startup SuperProper. Depuis le printemps 2025, elle développe une plateforme collaborative destinée aux conseillers immobiliers, qu’ils travaillent en agence ou dans un réseau de mandataires, basée sur le principe du Multiple Listing Service (MLS), ou inter-cabinet, en y intégrant des fonctions d’automatisation et d’exploitation des données.
Instaurer une logique collaborative entre professionnels
SuperProper propose d’instaurer la logique collaborative en permettant aux professionnels de mutualiser non seulement leurs portefeuilles de biens, mais également leurs bases d’acquéreurs.
« Le métier d’agent immobilier évolue. Aujourd’hui, la performance ne repose plus uniquement sur la prospection individuelle, mais aussi sur la capacité à travailler en réseau et à activer intelligemment la donnée », souligne Cyprien Garnier, CEO de SuperProper.
Au cœur du dispositif figure un moteur de matching automatisé capable d’analyser les critères renseignés par les acquéreurs et de les croiser avec les mandats disponibles chez d’autres conseillers. L’objectif est d’identifier rapidement des correspondances pertinentes et de générer des opportunités d’affaires.
« Le suivi acquéreur est le parent pauvre de la profession d’agent immobilier »
Pour Cyprien Garnier, cette approche répond à un déficit structurel sur le secteur. « Le suivi acquéreur est le parent pauvre de la profession d’agent immobilier, que ce soient en termes de temps consacré ou d’outils mis à leur disposition, observe-t-il. Or, dans un cycle immobilier où les acquéreurs ont la main, l’amélioration de leur accompagnement constitue un facteur-clé de compétitivité. »
La plateforme prévoit l’envoi d’un questionnaire détaillé destiné à qualifier les projets immobiliers. « Une fois ces informations collectées, SuperProper, qui agit comme un agrégateur de données immobilières, réalise un rapprochement entre les acquéreurs, les mandats de l’agent immobilier et l’ensemble de l’offre du marché », reprend le CEO de la start-up.
Cette capacité à exploiter la data vise ainsi à réduire les délais de commercialisation, améliorer la visibilité des biens et valoriser des prospects parfois sous-exploités.
Un outil pour signer davantage de mandats exclusifs
Au-delà de la fluidification des transactions, la solution vise à générer un retour sur investissement tangible pour ses utilisateurs.
« L’agent immobilier peut développer l’inter-cabinet avec ses confrères et augmenter incidemment ses revenus. Il peut aussi signer davantage de mandats exclusifs en identifiant dès le premier rendez-vous avec un propriétaire-vendeur de potentiels acquéreurs », complète le dirigeant.
Proposée en mode SaaS à partir de 25 euros HT par mois et par utilisateur avec un engagement annuel, la plateforme se veut accessible afin de permettre aux conseillers, y compris débutants, d’intégrer rapidement un écosystème MLS sans investissement technologique lourd.
Forte d’environ 3 000 agents connectés à ce jour, la startup affiche des objectifs de croissance rapides. « Nous visons entre 8 000 et 10 000 utilisateurs d’ici la fin de l’année », conclut Cyprien Garnier.