Logement neuf : 16 502 réservations par des particuliers au T1 2026 (+4 % vs. T4 2025)

Cette hausse ce trimestre concerne les réservations d’appartement en habitat collectif (+ 4,3 %), les réservations de nouvelles constructions (+ 5,3 %), tandis que celles de logements en construction sur existant diminuent (-5,8 %).

Ce trimestre, 13 939 logements ont été mis en vente, un chiffre en repli de 12,7 % par rapport au T4 2025 et qui concerne autant les appartements (-11,5 %) que les maisons (-28,4 %).

À la fin du premier trimestre 2026, 118 927 logements neufs sont encore disponibles à la vente. Le stock (encours) de logements disponibles est en diminution par rapport au trimestre précédent (-3,1 %) et sur un an (-1,5 % par rapport au T1 2025).

La répartition géographique des réservations et mises en vente au T1 2026 est la suivante :

• 51,4 % des réservations et 48,9 % des mises en vente sont regroupées dans les zones A et A-bis ;
• 38,8 % des réservations et 40,8 % des mises en vente sont concentrées dans la zone B1 ;
• 5,6 % des réservations et 6 % des mises en vente se situent dans les zones B2 ;
• 4,3 % des réservations et 4,3 % des mises en vente se situent en zones C.

Les réservations de logements augmentent dans les zones A-A-bis (+ 2,8 %) et B1 (+ 9,2 %) sur le trimestre. Elles baissent pour la zone B2 (-12,5 %) et sont stables en zone C.

Les mises en vente de logements neufs augmentent uniquement dans la zone B2 au premier trimestre 2026 (+ 17,2 %).

Les mises en vente des autres zones diminuent : -12,1 % pour la zone A-A-bis, -10,9 % pour la zone B1 et -46,3 % pour la zone C.

15 654 appartements neufs en habitat collectif ont été réservés au T1 2026, en hausse de 4,3 % en comparaison avec le T4 2025. Cette augmentation concerne toutes les tailles de logements à l’exception des 4 pièces et plus :

• + 0,2 % pour les studios ;
• + 8,5 % pour les 2 pièces ;
• + 5 % pour les 3 pièces ;
• -0,8 % pour les 4 pièces et plus.

Sur un an (T1 2026 par rapport au T1 2025), les réservations d’appartements en habitat collectif augmentent légèrement de 0,3 %.

13 134 appartements ont été mis en vente en habitat collectif au T1 2026, en diminution de 11,5 % par rapport au trimestre précédent. Hormis les appartements d’une pièce, toutes les tailles de logements sont concernées par cette diminution :

• + 17,8 % pour les appartements d’une pièce ;
• -4,8 % pour les 2 pièces ;
• -21,8 % pour les 3 pièces ;
• -22 % pour les 4 pièces et plus.

Sur une période d’un an, les mises en vente d’appartements en habitat collectif diminuent de 32 %, comparé au même trimestre de l’année précédente.

L’encours d’appartements neufs disponibles à la vente est de 110 978 logements au T1 2026, en baisse de 3,2 % par rapport au T4 2025. Sur un an, l’encours de logement est en retrait de 1,3 %.

Au T1 2026, le prix moyen au mètre carré des appartements neufs commercialisés est de 4 990 €, en légère augmentation comparée au trimestre précédent (+ 0,8 %). Cette augmentation ne concerne pas les studios dont le prix baisse de 1,0 % ce trimestre comparé au trimestre précédent.

Maisons individuelles neuves : fort repli des mises en vente (-28,4 %)

848 maisons individuelles neuves ont été réservées au T1 2026, soit une légère baisse de 0,9 % par rapport au T4 2025. Cette diminution ne concerne pas les maisons de 1 à 3 pièces dont les réservations augmentent de 9,6 %. Sur un an, les réservations de logements individuels diminuent de 6,6 %.

805 maisons individuelles neuves ont été mises en vente au T1 2026, en fort repli de 28,4 % par rapport au T4 2025. Sur un an, les mises en vente diminuent de 16,6 %. L’encours de maisons individuelles disponibles à la vente à la fin du T1 2026 est de 7 949 logements, soit une baisse de 1,6 % par rapport au trimestre précédent. Sur un an, l’encours de maisons disponibles baisse de 4,7 %. Le délai d’écoulement moyen des maisons neuves est stable à 9,3 trimestres.

Au T1 2026, le prix moyen des maisons neuves vendues est de 343 576 €, en repli comparé au précédent trimestre (-3,8 %).