Le Top 5 des villes où les prix flambent
Le | Portails de petites annonces
Dans l’immobilier ancien, les prix continuent d’augmenter, d’après le dernier baromètre LPI-SeLoger. En mai 2017, ces derniers ont par exemple évolué de 4,2 % par rapport à mai 2016, contre 1,2 % un an plus tôt. Contrairement aux idées reçues, ce n’est pas à Paris que les prix décollent, mais en province… Zoom sur les villes qui enregistrent les plus fortes hausses
L’augmentation des prix immobiliers dans l’ancien est soutenue ! D’après le baromètre LPI-SeLoger, qui décrypte les tendances du marché à fin mai 2017, le prix moyen au m2 signé en France est désormais de 3394 euros. Soit une progression de + 1,5 % en trois mois et + 4,2 % en un an. ʺLe rythme de progression des prix signés s’est nettement redressé : il est maintenant à son plus haut niveau depuis 2012ʺ, analyse, dans son compte-rendu, Michel Mouillart, porte-parole du baromètre. Des pourcentages qui sont toutefois à relativiser : la progression des prix signés a été moins rapide au cours des trois derniers mois qu’en 2016 à la même époque. On peut donc raisonnablement penser que le marché de l’ancien se dirige vers un ralentissement de la hausse des prix.
Les cinq villes où les prix augmentent
| Rang | Villes | Prix au m2 signé | Evolution du prix signé* |
| 1 | Nîmes | 2124 euros | + 14 % |
| 2 | Le Mans | 1948 euros | + 12,9 % |
| 3 | Besançon | 2074 euros | + 11,7 % |
| 4 | Tours | 2644 euros | + 11,2 % |
| 5 | Bordeaux | 4123 euros | + 11 % |
* en un an, par rapport à mai 2016, dans l’immobilier ancien (appartements + maisons)
Toujours dans l’ancien, plusieurs villes de plus de 100 000 habitants enregistrent une forte progression de leurs prix signés (supérieure à 10 %), ʺaffectant ainsi la solvabilité de la demandeʺ, analyse Michel Mouillart. C’est notamment le cas de Nîmes, Le Mans, Besançon, Tours et Bordeaux, d’après le baromètre LPI-SeLoger. Dans une moindre mesure, les villes de Metz (+ 9,3 %), d’Aix-en-Provence (+ 9 %) et Strasbourg (+ 8,9 %) s’inscrivent également dans une tendance haussière. Dans cette dernière, les prix ont, par exemple, bondi de + 3,8 % sur les trois derniers mois.
D’après le baromètre, les prix signés sont en recul sur un an dans seulement 25 % des villes de plus de 100 000 habitants. A Perpignan, cette baisse est relativement conséquente : le prix au m2 signé est désormais de 1496 euros, soit - 7,5 % par rapport à mai 2016. A Rouen, ils ont également affiché un recul depuis un an, cette fois-ci de 3,2 %, portant à 2270 euros le prix au m2 signé. Toujours en Seine-Maritime, Le Havre dresse un constat similaire. Ses prix ont reculé de 3 %. Le prix au m2 signé est ainsi passé en dessous la symbolique barre des 2000 euros : 1924 euros exactement.
Aurélie Tachot