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Logement : pas de répit pour la hausse des prix

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5,2 % : telle est la hausse des prix enregistrée dans le logement ancien sur un an au 3e trimestre 2020, selon des données de l’Insee parues le 26 novembre 2020.

Evolution des prix - © D.R.
Evolution des prix - © D.R.

Les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) ont progressé de 5,2 % en un an au 3e trimestre 2020 (indice 118), selon les chiffres de l’Insee parus le 26 novembre 2020. Le prix des appartements anciens est en hausse de 6,5 % (indice 121,7) et celui des maisons anciennes de 4,2 % (indice 115,4). Le prix des logements est de +0,5 % par rapport au 2e trimestre 2020. Celui des appartements anciens est de +1,8 % et celui des maisons anciennes de +2,2 %.

Baisse des volumes de transactions

« Au 3e trimestre 2020, le volume annuel de transactions poursuit sa décrue entamée au 1e trimestre : en septembre, le nombre de transactions réalisées lors des 12 derniers mois est estimé à 990 000, après 1,008 million fin juin 2020. Si l’on rapporte ce nombre de transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d’environ 1 % par an, la proportion de ventes est revenue à un niveau comparable au niveau élevé observé au début des années 2000, après avoir connu un pic à la fin de l’année 2019 », indique l’Insee.

Indices Notaires-Insee

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens rendent compte de la variation des prix d’un parc de logements de référence fixé pour 2 ans. Il s’agit d’indices à qualité constante, dont l'évolution est indépendante du type et de la qualité des logements échangés d’un trimestre à l’autre. Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens se distinguent de l’IPL qui correspond à la moyenne pondérée des premiers et de l’indice des prix des logements neufs. La moyenne annuelle de 2015 vaut indice de référence (base 100). Les données ont été corrigées des variations saisonnières.

Evolution indices Notaires-Insee
Evolution indices Notaires-Insee - © D.R.

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