Domaris étend son IA prédictive aux bases dormantes et au marketing
Détecter les futurs vendeurs, réactiver les bases clients et générer des leads qualifiés grâce à l’intelligence artificielle. Après avoir dévoilé 2 nouvelles briques technologiques au salon RENT 2026, Domaris entend franchir un cap dans l’accompagnement des professionnels de l’immobilier. Fonctionnalités, performances et bénéfices concrets, les explications de Simon Leuk, son cofondateur.
Un radar prédictif pour anticiper les futures mises en vente
Identifier les propriétaires susceptibles de vendre avant même la publication d’une annonce, telle est la promesse de Domaris et de son radar prédictif.
Pour y parvenir, la PropTech croise plus de 50 sources de données publiques, des données privées et ses propres données propriétaires, nourries notamment par les 25 années d’expérience immobilière de l’un de ses associés.
Transactions récentes dans un immeuble, successions, copropriétés en difficulté, liquidations judiciaires, décès, naissances ou évolutions réglementaires… Autant de signaux que ses algorithmes statistiques et d’intelligence artificielle analysent pour détecter les intentions potentielles de vente.
« Tous les biens sont scorés de 0 à 100 avec un indice de maturité. Plus le score se rapproche de 100, plus la probabilité que le bien arrive prochainement sur le marché est forte », explique Simon Leuk, cofondateur de Domaris.
L’objectif ? Permettre aux agents immobiliers de cibler leurs efforts de prospection sur les biens présentant le plus fort potentiel de commercialisation, plutôt que de multiplier les démarches à l’aveugle.
Des bases clients dormantes transformées en opportunités commerciales
Deuxième pilier de l’offre : l’infrastructure de données, une brique technologique qui permet d’intégrer les algorithmes prédictifs de Domaris directement dans les CRM et les systèmes d’information des professionnels.
Son intérêt ? Réexploiter les données souvent sous-utilisées des agences : les anciens clients, les acquéreurs dont le projet n’a pas abouti ou encore les mandats perdus ou contacts commerciaux laissés sans suivi depuis plusieurs mois.
Cette technologie s’adresse aussi bien aux agences et réseaux immobiliers qu’aux acteurs multi-activités, promoteurs, foncières et bailleurs. « Nous sommes capable de faire parler leurs bases entre elles. Un locataire qui paie bien depuis 2 ans est potentiellement un futur acheteur. Un acheteur aujourd’hui est potentiellement un futur vendeur », illustre Simon Leuk.
En croisant les informations issues de la transaction, de la location, de la gestion et du syndic, Domaris entend ainsi identifier des opportunités commerciales jusque-là inexploitées.
Pour les professionnels de l’immobilier, la PropTech affiche un objectif ambitieux : générer 10 à 15 % de chiffre d’affaires annuel supplémentaire grâce à la réactivation de leurs données.
Data Marketing : quand l’IA prédictive pilote les campagnes publicitaires
C’est l’une des principales nouveautés présentées au RENT 2026. Avec sa brique Data Marketing, Domaris associe désormais ses algorithmes prédictifs au ciblage publicitaire.
Concrètement, les agences définissent un budget et la plateforme pilote leurs campagnes sur les réseaux sociaux et les régies publicitaires, en privilégiant les secteurs géographiques et les propriétaires présentant les signaux de vente les plus prometteurs. La différence avec les outils traditionnels de génération d’estimations ?
Ne plus cibler indistinctement les propriétaires, mais chercher à toucher ceux qui présentent une véritable intention de vendre.
« Ce qui nous différencie, c’est le fait de câbler le marketing à nos algorithmes prédictifs », souligne Simon Leuk, qui revendique une approche encore inédite sur ce marché. Lors des premières campagnes bêta, Domaris affirme avoir obtenu 60 à 70 % de leads qualifiés, c’est-à-dire des propriétaires manifestant une réelle intention de vente. Des résultats encourageants, qui devront être confirmés à plus grande échelle.
Jusqu’à 3 mandats supplémentaires par mois pour les utilisateurs
Au-delà de ses 3 briques technologiques, Domaris regroupe dans une même interface les fonctionnalités de prospection, d’estimation, de comparaison de biens, de consultation des annonces et de marketing, avec une connexion aux CRM.
La plateforme propose également des automatisations. Une estimation peut ainsi être réalisée en moins de 2 minutes, à partir d’un simple message vocal enregistré après une visite. L’avis de valeur est ensuite généré, intégré au CRM et peut être transmis au client. Et les premiers résultats sont au rendez-vous, selon Simon Leuk.
Sur des périodes de test d’au moins 3 mois, les utilisateurs exploitant correctement la plateforme décrochent en moyenne 1 à 3 mandats supplémentaires par mois, tout en gagnant l’équivalent d’une journée de terrain par semaine.
Mais la technologie ne fait pas tout. Simon Leuk insiste sur l’importance de l’engagement des utilisateurs pour tirer pleinement parti des fonctionnalités de la plateforme et transformer les opportunités détectées en nouveaux mandats.
Pour accompagner cette évolution des pratiques, Domaris propose ainsi un suivi gratuit pendant toute la durée de l’abonnement, avec des points mensuels ou toutes les 2 semaines. Des formations payantes peuvent également être organisées sur site, notamment avec l’appui d’un associé également formateur au sein du groupe DigitRE.
« Les agents immobiliers n’ont pas besoin d’un outil de plus. Ils enchaînent déjà les abonnements. Notre objectif est de leur permettre de tout faire au même endroit », conclut Simon Leuk.