Ile-de-France : net repli des transactions dans l’ancien à fin novembre 2021
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Entre septembre et novembre 2021, le volume des transactions dans l’ancien à Paris et en région francilienne a accusé un repli de 14 %. Alors que les prix ont encore légèrement baissé à Paris, ils ont bien résisté dans les départements de l’Ile-de-France. Les principaux chiffres.
43 230 ventes de logements anciens ont été enregistrées en Ile-de-France de septembre à novembre 2021. C’est une baisse de 14 % par rapport à la période correspondante de 2020. Par type de biens, le nombre de ventes pour les appartements anciens (29 750) recule de 11 % et celui pour les maisons anciennes (13 480) baisse de 19 %.
« Pour les maisons, la comparaison par rapport à l’exceptionnelle fin d’année 2020, qui avait bénéficié d’un afflux de la demande, accentue le phénomène de baisse », a expliqué Cédric Blanchet, président des Notaires du Grand Paris, le 27 janvier 2022.
Coté volume de ventes, « pas de situations alarmantes dans les 6 prochains mois »
À Paris, le prix au m² des appartements anciens est de 10 670 euros en novembre 2021 (-1,7 % par rapport à novembre 2020). Du côté des prévisions, et selon les indicateurs des notaires franciliens, le prix au m² passerait de 10 670 euros en novembre 2021 à 10 560 € en mars 2022, soit une légère baisse annuelle de 0,9 %. « Nous avons observé, fin décembre 2021, un petit tassement en termes de volumes de ventes sur la Ville de Paris par rapport à la même période en 2020, mais la situation ne devrait pas être alarmante dans les six prochains mois de 2022 », a confié Cédric Blanchet à notre partenaire News Tank Cities, le 21 janvier 2022.
Ile-de-France : inflation sur les prix de 6,6 % pour les maisons
En Ile-de-France, les prix des appartements anciens atteignent 6 820 euros le m² en novembre 2021 (+1,4 % sur 1 an). Les prix moyens des maisons anciennes sont de 356 000 euros à novembre 2021, en hausse de 6,6 % par rapport à la période septembre-novembre 2020. Ils sont de 432 200 euros en petite couronne (+6,2 %) et de 324 600 € (+6,7 %) en grande couronne.
Prix de vente moyen des maisons anciennes par département
Les prix de vente moyens des maisons anciennes par département en Ile-de-France sont de :
723 800 euros dans les Hauts-de-Seine (+6,7 % entre septembre et novembre 2021) ;
324 400 euros en Seine-Saint-Denis (+5,6 %) ;
427 900 euros dans le Val-de-Marne (+6,2 %) ;
271 700 euros en Seine-et-Marne (+6,7 %) ;
429 700 euros dans les Yvelines (+7,2 %) ;
329 600 euros en Essonne (+7,1 %) ;
318 400 euros dans le Val-d’Oise (+5,7 %).