Prêts immobiliers : 15,8 Md€ produits en janvier 2023 (+800M€ vs décembre) selon la Banque de France

Selon la Banque de France les taux d’intérêt poursuivent leur remontée progressive, avec un taux effectif (hors frais et assurances) à 2,20 % en moyenne (2,05 % en décembre). La production de crédits hors renégociations s'établit à 13,4 Md€ en janvier 2023 tandis que le taux de croissance annuel des encours de crédit à l’habitat est de 5,1 %. 

Pour février 2023, elle estime une poursuite de la hausse du taux d’intérêt moyen sur les nouveaux crédits à l’habitat, qui atteindrait 2,33 %, et une production mensuelle CVS de ces crédits qui remonterait à 17,0 Md€, dont 14,4 Md€ hors renégociations.

La Banque de France collecte également des informations complémentaires auprès des banques résidentes sur les crédits à l’habitat, qui permettent de décomposer les prêts à l’habitat selon leurs caractéristiques ainsi que celles des emprunteurs (montant du prêt, nombre de prêts, durée moyenne, primo-accédant ou non etc.). 

L'échantillon concerne 12 banques représentant 90 % de l’encours total de prêts. Il montre que :

• la part des emprunteurs primo-accédants recourant à un crédit à l’habitat pour l’acquisition d’une résidence principale s’élève à 50 % en décembre 2022 (légèrement supérieure à la moyenne observée depuis 2015). • La durée moyenne des prêts à l’habitat pour l’acquisition d’une résidence principale atteint 23 ans et 1 mois pour l’ensemble des emprunteurs et 23 ans et 9 mois pour les primo-accédants. Entre septembre et décembre 2022, le taux de croissance annuel des crédits à la consommation aux particuliers diminue (+ 3,6 % en décembre 2022 contre + 4,2 % septembre 2022)