PTZ : Augmentation et extension du prêt à taux zéro en 2024
Par Christian Capitaine | Le | Sites d'évaluation
Après avoir dépensé, entre 2022 et 2023, 1,2 milliard d’euros liés au prêt à taux zéro (PTZ), l’État a décidé d’augmenter et d’étendre le dispositif à plus de ménages. « Nous faisons un effort exceptionnel en prolongeant le PTZ jusqu’en 2027 et en rehaussant les seuils de revenu pour son éligibilité », indique le ministère de l'Économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique.
En annonçant, ce mercredi 18 octobre, l’augmentation et l’extension du prêt à taux zéro (PTZ), « ce sont plus de 800 millions euros d’aides annuelles qui bénéficieront à 40 000 accédants à la propriété durant trois années supplémentaires », révèle le ministère de l'Économie, des finances et de la souveraineté industrielle.
Voici les principaux changements du PTZ qui interviendront en 2024 :
- Recentrage du PTZ sur les acquisitions d’un logement neuf collectif en zone tendue ou d’un logement ancien avec travaux en zone détendue. « La maison individuelle en zone détendue ne sera plus concernée par le dispositif, dans un souci de cohérence avec nos objectifs de lutter contre l’artificialisation des sols, mais nous avons transféré 209 communes vers les zones dites tendues, les mieux aidées par le PTZ », indique-t-on à Bercy.
- Hausse des plafonds de revenus des deux premières tranches les plus subventionnelles « afin d’en faire bénéficier à davantage de ménages (de 7 % à 30 % selon les zones et les tranches de revenus) ».
- Création d’une 4e tranche de revenus (entre 37 000 € et 49 000 € par an) pour des ménages qui ne sont actuellement pas éligibles au PTZ (avec une quotité d’opération finançable de 20 % soit en moyenne 5 000 € d’aide de l'État).
- Augmentation à 50 % de la quotité des projets finançable par le PTZ pour les emprunteurs les plus modestes (contre 40 % actuellement), soit « une aide par ménage pouvant atteindre jusqu’à 10 000€ de subvention. »
- Doublement du “PTZ vente HLM” pour les locataires de logement social souhaitant acheter leur logement à hauteur de 20 % en 2024 (contre 10 % en 2023)
« Certaines banques, comme le Crédit Agricole (qui représente la moitié des PTZ déjà accordés en France), se sont engagées à doubler l’effort de PTZ de l'État dans une limite de 20 000 €. Par exemple, un ménage dans la tranche 1 (la plus modeste) qui souhaite acheter un bien de 100 000 € pourra bénéficier à la fois d’un PTZ de l'État de 50 000 € et du PTZ de la banque partenaire de 20 000 €. Ainsi, ce sont 70 % de l’achat qui ne seront pas soumis aux intérêts », révèle également Bercy.
