Évaluation
4 étapes pour faire décoller la rentabilité de votre portefeuille de biens
4 étapes pour faire décoller la rentabilité de votre portefeuille de biens

4 étapes pour faire décoller la rentabilité de votre portefeuille de biens

Lors de la dernière session, Jacques Lumbroso invitait les agents immobiliers à auditer leur stock de mandats en les classant en fonction de la justesse de leur prix de vente. Puisque l’agence y voit désormais plus clair sur le potentiel de son...

Quelles sont réellement vos chances de vendre ? Auditez votre stock !
Quelles sont réellement vos chances de vendre ? Auditez votre stock !

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Lors de la dernière session du cycle de formation qu’il a conçu pour ImmoMatin, Jacques Lumbroso décrivait en détail la méthodologie d’évaluation de la valeur d’un bien par capitalisation. Cette technique reconnue par les experts immobiliers pour...

Evaluer la valeur d’un bien par capitalisation : la méthode pas-à-pas
Evaluer la valeur d’un bien par capitalisation : la méthode pas-à-pas

Evaluer la valeur d’un bien par capitalisation : la méthode pas-à-pas

Pour Jacques Lumbroso, l’agent immobilier est le Monsieur Jourdain de l’expertise. Il apprécie au quotidien la valeur des biens de manière empirique, mais manque de méthode. Or selon lui, une solide maîtrise des outils d’expertise immobilière est...

Comment prouver la valeur ajoutée de votre agence immobilière pendant une vente ?
Comment prouver la valeur ajoutée de votre agence immobilière pendant une vente ?

Comment prouver la valeur ajoutée de votre agence immobilière pendant une vente ?

Les vendeurs ont souvent tendance à sous-estimer le travail d’un agent immobilier lors d’une vente. Au-delà des visites, les professionnels interviennent à de nombreuses étapes. A quelle étape clé d’une vente immobilière une agence peut-elle...

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Comment expertiser la valeur d’un bien comme un vrai professionnel ?
Comment expertiser la valeur d’un bien comme un vrai professionnel ?

Comment expertiser la valeur d’un bien comme un vrai professionnel ?

Coup d’envoi du cycle de mini-formations « métier » que Jacques Lumbroso a conçu pour les lecteurs d’ImmoMatin. Pour cet expert immobilier, l’évaluation systématique de la valeur d’un bien par l’agent lui-même est la première étape indispensable...

« La boîte à outils » de Jacques Lumbroso : demandez le programme
« La boîte à outils » de Jacques Lumbroso : demandez le programme

« La boîte à outils » de Jacques Lumbroso : demandez le programme

Comment développer le chiffre d’affaires de son agence en dépit d’un contexte économique instable, de clients sceptiques voire méfiants et d’une concurrence féroce ? Depuis 25 ans qu’il conseille et coache la profession, Jacques Lumbroso a...

Foncia a racheté Efficity
Foncia a racheté Efficity

Foncia a racheté Efficity

Forte d’un réseau commercial hybride composé de 130 agents salariés et mandataires indépendants, cette agence 100 % web vient de passer sous le giron du géant français de l’immobilier. Objectif du groupe Foncia : rattraper son retard sur le...

Un accompagnement personnalisé pour signer plus de mandats exclusifs, par Jordan Sanial, MeilleursAg - © D.R.
Un accompagnement personnalisé pour signer plus de mandats exclusifs, par Jordan Sanial, MeilleursAg - © D.R.

Un accompagnement personnalisé pour signer plus de mandats exclusifs, par Jordan Sanial, MeilleursAgents.com

Identifier les vrais vendeurs via des actions de prospection terrain est un travail essentiel mais exigeant. Signer un mandat exclusif suite à une évaluation du bien est un autre enjeu. Pour aider les professionnels à optimiser ces étapes...

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Poliris enrichit son application d’estimation de prix
Poliris enrichit son application d’estimation de prix

Poliris enrichit son application d’estimation de prix

Afin d’aider les professionnels à décrocher des mandats exclusifs, l’éditeur de solutions pour l’immobilier Poliris, a enrichi son application web d’estimation de biens d’une nouvelle méthode d’analyse. Cette seconde version promet d’accompagner...

Les prix continuent de s’effriter dans l’ancien
Les prix continuent de s’effriter dans l’ancien

Les prix continuent de s’effriter dans l’ancien

Les ménages français, qui retrouvent confiance dans le marché immobilier, ont de quoi se réjouir : non seulement les taux de crédit viennent de battre un nouveau record (2,70 % sur 20 ans) mais les prix des biens ont également baissé dans...

« Nous apportons un supplément de chiffre d’affaires de 10 à 20 % à nos agents partenaires », Sébastie - © D.R.
« Nous apportons un supplément de chiffre d’affaires de 10 à 20 % à nos agents partenaires », Sébastie - © D.R.

« Nous apportons un supplément de chiffre d’affaires de 10 à 20 % à nos agents partenaires », Sébastien de Lafond, MeilleursAgents.com

Si MeilleursAgents.com est désormais bien identifié des particuliers, il peine encore à se faire connaître des professionnels qui voient, dans cet acteur, un véritable concurrent. Pour casser les idées reçues, Sébastien de Lafond, co-fondateur du...

Paroles d’agent : « L’estimation de prix de MeilleursAgents.com constitue un outil supplémentaire », M - © D.R.
Paroles d’agent : « L’estimation de prix de MeilleursAgents.com constitue un outil supplémentaire », M - © D.R.

Paroles d’agent : « L’estimation de prix de MeilleursAgents.com constitue un outil supplémentaire », Michaël Dadi, La cote immobilière

Certains agents immobiliers ont fait des outils d’estimation en ligne leur bête noire… Michaël Dadi, gérant de l’agence parisienne La cote immobilière, préfère distinguer les bons acteurs des mauvais et utiliser les plus fiables comme des sources...

Les prix de l’immobilier pourraient baisser de 30 % dans les 5 à 10 ans
Les prix de l’immobilier pourraient baisser de 30 % dans les 5 à 10 ans

Les prix de l’immobilier pourraient baisser de 30 % dans les 5 à 10 ans

C’est la thèse choc défendue dans l’ouvrage « Immobilier, comment la bulle va se dégonfler » paru récemment aux éditions Eyrolles. Pour ses auteurs, les consultants Jean-Luc Buchalet et Christophe Prat, cette chute est inéluctable, mais...

4 conseils pour expliquer les erreurs d’estimation
4 conseils pour expliquer les erreurs d’estimation

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Contrairement aux idées reçues, une estimation immobilière n’a aucune valeur absolue. Encore faut-il trouver les bons arguments pour faire accepter cette vérité universelle aux clients ! Voici les conseils d’Evelyne Gielen, agent immobilier...

Tribune : l’intérêt d’une estimation immobilière juste par Sylvain Casters
Tribune : l’intérêt d’une estimation immobilière juste par Sylvain Casters

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L’avènement d’Internet dans le secteur immobilier a pour effet collatéral l’apparition d’outils d’estimation en ligne. Si ces solutions d’évaluation permettent d’avoir une idée générale des prix de vente d’un bien, ils ne doivent en aucun cas...

« L’expertise immobilière est à la mode chez les agents », Jacques Lumbroso
« L’expertise immobilière est à la mode chez les agents », Jacques Lumbroso

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Expert immobilier agrée depuis 25 ans, créateur de logiciels d’expertise et formateur dans plusieurs centres notariaux et universités,  Jacques Lumbroso connaît mieux que quiconque les ficelles de ce métier un peu à part. La 3e édition de son...